Rustico/Casale 170mq [Vendita]

In posizione completamente immersa nel verde, posizionato sui circa 600 mt. di altitudine, proponiamo Antico Rustico in pietra Indipendente di circa 170 Mq. con terreno esclusivo di circa 11.140 Mq. tra Boschivo e Seminativo.

Il Rustico è disposto su due livelli e composto al Piano Terra da Cucina e ampio Locale con Camino. Tramite scala a chiocciola interna si accede al Piano Primo, composto da Disimpegno, Ampio locale (Suddiviso attualmente in Due Camere), Bagno e ulteriore Camera. Questa zona viene utilizzata come seconda casa dagli attuali proprietari.
L'altra parte della proprietà invece è da restaurare completamente ed è composta da due livelli con Cantine al Piano Terra e locali al Piano Primo (tra cui un Gradile).

Di fronte al Rustico altro piccolo Manufatto indipendente composto da un unico Locale.

La proprietà è collegata alla rete elettrica, mentre per la parte idrica è collegata a Due Sorgenti.

Il Terreno è per quasi tutta la totalità circostante ai Fabbricati e confina in parte con tipico Torrente fruibile anche per rinfrescarsi.

La strada di accesso è sterrata negli ultimi 400 mt circa. Ideale per gli amanti della natura incontaminata.

Vicino ai Fabbricati piccolo rustico in pietra non di proprietà

Montereggio "Il Paese dei Librai" dista sono 5 minuti, il Borgo di Mulazzo (nominato recentemente tra I Borghi Più Belli d'Italia) dista 6 km (Vi sono Ristoranti e Pizzerie), mentre Arpiola dove ci sono tutti i servizi dista circa 8,5 Km.

MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicoló e dal palazzo Malaspina Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 7 km da tutti i negozi principali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo
CLASSE ENERGETICA: G 438,9 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Ripostiglio, Tavolini Esterni.

Classe energetica: G IPE: 438,9 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)