Rustico/Casale 130mq [Vendita]

In posizione panoramica, a circa 4 km da Pontremoli, proponiamo Casa in Pietra Indipendente di circa 130 mq. La casa è composta al Piano Terra da Due Cantine Voltate, Spaziosa Taverna con Camino, ampio Portico e Piccolissima Corte esclusiva. Al Piano Primo abitazione composta da Soggiorno con Camino, Cucina, Disimpegno, Due Camere, Bagno e ampia Terrazza Panoramica.
La casa e' già provvista di radiatori (il bombolone a gpl è stato rimosso, ma l'impianto era funzionante). Attualmente la casa viene scaldata tramite stufa a legna e Camino.
La casa è posizionata in contesto storico, adiacente alla storica Villa Negri Baldini con il meraviglioso Giardino dei riccioli.

PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a soli 5 minuti dal centro di Pontremoli e da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.


CLASSE ENERGETICA: G 334,12 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Ripostiglio.

Classe energetica: G IPE: 334,12 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)