Rustico Pernumia 500mq 1300 [Vendita]

Casale con annesso fienile/stalla di circa 650 mq e terreno di pertinenza di ca 1000 mq con possibilità di acquisire ulteriori circa 1.700 mq di terreno e con la possibilità di aggiungere ulteriori circa 3 HA di terreno agricolo.

La parte abitativa del rustico è stata predisposta per due unità ed è allo stato grezzo con i solai in travi originali sapientemente recuperati; la parte del fienile, con le sue pareti in pietra è da ristrutturare, ma è già stato rifatto il tetto, recuperando le travi originali (tutta la costruzione è in mattoni.
La parte abitativa si sviluppa su tre livelli più un piano ammezzato, ed è collegata al vecchio fienile, quindi tutti i locali sono collegati tra loro e e questa distribuzione permetterebbe di realizzare diverse soluzioni abitative o di ricettività tutte di grande potenzialità e fascino.
Il Rustico è circondato da un giardino, dove potrebbe essere realizzata una piscina oppure acquistando il terreno in adiacenza un campo da tennis.

Il Casale è immerso nella tranquillità della campagna ma offre una meravigliosa vista sui colli Euganei, pur rimanendo comodo alle principali vie di comunicazione e ai caselli autostradali di Terme Euganee e Monselice.

La location già predisposta per due unità immobiliari si presta per essere divisa anche in più unità o si presterebbe anche ad altri usi ricettivi come B&B o agriturismo ecc..


Nella zona le principali attrazioni Storico/artistico/turistiche sono:
- Abano Terme/Montegrotto Terme, con gli Hotel con le benefiche acque termali;
- Arquà Petrarca tra i borghi più d'Italia;
- Castelli/ville storiche in zona Monselice/Battaglia Terme/Este;
- Parco Dei Colli Euganei (Teolo, Torreglia, Vò, Galzignano Terme, ecc.)
- Centri sportivi, campi da Golf e tennis nelle immediate vicinanze, percorsi trekking ed in bicicletta all'interno dell' affascinante parco dei Colli Euganei e nei suoi dintorni;
- favorito dagli accessi autostradali il Centro di Padova - Venezia e Vicenza sono raggiungibili in poco tempo

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

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