Rustico Castra 350mq [Vendita]

Rif.Ag. M/0563 - Castra - Capraia e Limite - Rif. M/0563 - IMMAGINA DI SVEGLIARTI OGNI MATTINA CIRCONDATO DALLA BELLEZZA MOZZAFIATO DELLE COLLINE TOSCANE IN UN'IDEALE OASI DI PACE POSTA NEL CUORE PULSANTE DEL "VERY TUSCANY". POSIZIONE DI PRIVILEGIO ASSOLUTO, NEL BEL MEZZO DELLA RIVIERA ADRIATICA E DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO CON LE FANTASTICE PISTE DA SCI (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO) E INFINE A POCHI MINUTI DAL GOLF DI VINCI. CASALE IN PIETRA RUSTICO DI CIRCA MQ 350 CON LIVING PRANZO E CUCINA DI DIMENSIONI INTROVABILI E REPARTO NETTE ASSOLUTAMENTE AMPIO E VERSATILE. DOTATO DI PISCINA PRIVATA ED UN ETTRAO DI TERRENO, AFFACCIATO SU 6 PROVINCIE TOSCANE, SENZA ALCUNA DETRAZIONE AMBIENTALE PER KM E KM. RESTAURATO CON LA CURA CHE QUESTI LUOGHI MERITANO NELL'ANNO 2005 E NELL'ANNO 2021. Autenticità e fascino si fondono in questo incantevole casale. Una proprietà unica, a cui si accede da un cancello privato, non distante dalla viabilità ordinaria. Immerso in un ambiente campestre e originale che evoca il sapore rustico della campagna Toscana in ogni sua parte. Gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico raffinato e comodo. la proprietà è suddivisa informalmente in due abitazioni, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere un'area indipendente per ospiti o affitti turistici. Le caratteristiche Principali: * Architettura Tradizionale: La casa conserva il fascino rustico delle antiche coloniche toscane, con travi a vista, pavimenti in cotto antico e pietre originali che raccontano una storia secolare. * Spazi Ampi e Luminosi: il restauro, pur conservando intatti gli elementi primordiali, ha garantito spazi vivibili e accoglienti, con grandi finestre e apertrure che permettono alla luce naturale di inondare gli interni, creando un'atmosfera calda e invitante. * Piscina Privata: un angolo rilassante e rinfrescante durante le calde giornate estive; a sfioro nel rigoglioso giardino, ideale per momenti di relax o feste con amici e familiari. * Terreno: La proprietà si estende su un ettaro di terreno, perfetto per coltivare un orto, piantare alberi da frutto o semplicemente godere della natura circostante. Potrai dedicarti a passeggiate nel verde o organizzare pic-nic all'aperto con vista panoramica. * Posizione Ideale: Situata in una posizione strategica, questa casa colonica offre la tranquillità della campagna toscana pur essendo a breve distanza dai più noti e caratteristici borghi e città storiche della regione. Scopri la cultura, la gastronomia e i vini locali, tutti facilmente accessibili. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 10.000 mq collinare, arricchito da essenze suggestive d'alto fusto che conferiscono un'aura di autenticità e bellezza naturale. Questo ampio spazio offre molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di spazi per attività all'aperto e/o agricole, infatti la proprietà è dotata di un pozzo per l'irrigazione per usi domestici. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale (10 minuti di auto) che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. * Unicità dell'offerta: Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa per le vacanze o un investimento nel settore turistico, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile. Con la possibilità di vivere in una parte e affittare l'altra, puoi generare un reddito extra mentre godi della tua casa dei sogni. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura tipica fatta di cotto antico, pietre e travetti, e da un ambiente naturale e suggestivo, questa proprietà e rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: ti.erailibommibulcilopme@ofni‎. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1400.000,00 - SC9322259

Classe energetica: IPE: 160 Kwh/m2

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