Rustico Castiglione Torinese 442mq 1927 [Vendita]

VIA DEGLI SCAVI - Un rifugio piemontese dal fascino storico rinnovato, situato nella prestigiosa area di Castiglione Torinese.
Presentiamo un'opportunità unica di possedere un esemplare cascinale costruito nel 1927, magnificamente ristrutturato per offrire comfort moderni pur mantenendo il suo inestimabile carattere storico.
Con una estensione di terreno pianeggiante di 7.000 mq, questa proprietà è l'ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città.

**Descrizione della Proprietà:**
Il cascinale si sviluppa su due piani ricchi di caratteristiche autentiche e finiture di lusso.
Al piano terra, l'ambientazione accoglie con una cucina abitabile dotata di camino e soffitti decorati con voltini classici, offrendo un autentico assaggio della tradizione piemontese.
Il salone da 40 mq con il suo secondo camino funge da cuore pulsante della casa, introducendo a una tavernetta di 50 mq - perfetta per intrattenere ospiti in un ambiente riservato.
Due locali depositi adiacenti offrono potenzialità per ulteriore personalizzazione.
Una scala in pietra di lavagna guida al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da tre camere da letto con pavimenti in legno, due delle quali beneficiando di balconi panoramici che regalano viste mozzafiato sulle colline circostanti.
Un secondo bagno spazioso rispetta la storia dell'immobile grazie alle sue porte originali del 1900.
La proprietà è impreziosita esternamente da due comode tettoie, una varietà di alberi da frutta e due esemplari di salici piangenti, creando un'atmosfera serena e privata.

**Dotazioni e Comfort:**
- Riscaldamento autonomo a metano per un comfort termico ottimale.
- Doppi vetri su tutti gli infissi, garantendo isolamento e quiete.
- Porte interne accuratamente restaurate, serramenti in PVC con vetrocamera, zanzariere, tende oscuranti e inferiate alle finestre per un'abbraccio perfetto tra sicurezza e stile.
- Sistema di antifurto perimetrale e volumetrico, garante di tranquillità.
- Un magazzino di 120 mq e cantina nel piano interrato arricchiscono ulteriormente l'offerta, offrendo spazi multifunzionali.

**Opportunità Uniche:**
La generosa estensione e distribuzione degli spazi interni ed esterni rendono questa proprietà versatile per diverse esigenze: dalla creazione di una meravigliosa e spaziosa residenza familiare, alla possibilità di sviluppare una struttura ricettiva di charme o addirittura realizzare una seconda unità abitativa.
Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che cercano il fascino della campagna piemontese, la ricchezza storica e tutte le comodità moderne in uno dei contesti più desiderati vicino a Torino.

**Invito alla Visione:**
Per apprezzare appieno il carattere e il potenziale di questo cascinale ristrutturato, si invita a una visita su appuntamento. Scoprite il luogo che potrebbe diventare il vostro futuro ritiro nel verde, un investimento per il cuore e la vita.
Contattateci oggi per esplorare questa proprietà da sogno.


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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 293.62 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

DA.MI.ER. s.a.s.
Strada San Mauro 90/a
Torino (Torino)