Rustico Cappella 419mq [Vendita]

Rif.Ag. E108Z - E108Z - Cappella (Lucca) Casale - 17 vani circa 500 mq ingress0 indipendente, 5 camere, 4 bagni Ci troviamo sulle dolci colline a Nord della città murata di Lucca con unesposizione Est Ovest e un panorama da mozzare il fiato. Una strada sterrata di circa 600 metri si stende tra poggi di ulivi e ci conduce ad un nascosto e antico rustico toscano risalente al 1700 circondato da circa 11.000 mq di terreno misto a giardino, bosco e uliveto di 360 piante a produzione. Lungo i confini della proprietà scorrono anche due torrenti. Il rustico nasce sulle vestigia di una scuola elementare, la sola aula, esiste ancora, è un salone di 50 mq e custodisce il pavimento in cotto del 1700 e travi e mezzane al soffitto ospitando un grande camino a legna. Intorno alla scuola di allora furono costruiti, secondo unarchitettura tradizionale con materiali locali come pietra, legno e mattoni, altri numerosi vani, una stalla e addirittura un frantoio - per la produzione dellolio di oliva - tuttora funzionante. Il rustico - rimodernato ha unampiezza di circa 500 mq e si sviluppa su più livelli ed emana un senso di calore e accoglienza in un luogo ideale per rilassarsi e godere dellenergia della campagna. Una sala da pranzo, un ulteriore salone di 50 mq, una cucina con camino, dispensa, legnaia e cucinotto, cinque le camere da letto e quattro bagni. Una mansarda e unampia soffitta che si estende sullampiezza della casa, una stalla utilizzata come lavanderia e il succitato frantoio. Due i balconi, di cui uno abitabile, e dove trascorrere del tempo a rilassarsi leggendo magari un libro. Gli interni hanno pavimenti in cotto che donano calore e le travi a vista sui soffitti danno la sensazione di un tetto sicuro. Sul lato Est dellabitazione abbiamo un laghetto da giardino con un rock garden di papiro e ninfee. Una piccola ma graziosa e fresca piscina fuori terra è stata costruita di fronte al casale integrandosi allo splendido panorama. A corredo abbiamo le seguenti pertinenze: aia, rimessa di attrezzi agricoli, spiazzo per gazebo, pollaio, piccolo magazzino. Riscaldamento a radiatori (GPL), aria condizionata nelle camere da letto e un sistema fognario tri-camerale. Connessione allacquedotto e la presenza di un valore aggiunto quale una sorgente di acqua allinterno della proprietà. Classe energetica G EPgl,nren 125,35 EPgl,ren 0,52. - SC9094415

Classe energetica: IPE: 125,35 Kwh/m2

LuccaCase Agenzia Immobiliare
Viale Europa, 474
LUCCA