Rustico Alba 710mq [Vendita]

In posizione strategia tra Alba e le Langhe del Barolo immersa nel verde, proponiamo in vendita una tenuta comprendente un cascinale ristrutturato di ampia metratura e un terreno circostante con una superficie di 55.000 metri quadrati impiantato a noccioleti, in corpo unico.
La proprietà gode di totale privacy ma è di facile accesso a tutti i collegamenti stradali ed ai servizi situati nelle prime vicinanze.
L’immobile è composto da due alloggi indipendenti: l’alloggio al piano terra comprende cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; l’alloggio al piano primo è composto da cucina, sala, corridoio, due camere da letto una spaziosa cabina armadio, un bagno con antibagno e un ripostiglio. Completano la struttura: tavernetta, cantina, porticato, garage, ampio terrazzo oltre a cortile e giardino circostante.
Il fabbricato presenta caratteristiche ideali sia per abitazione principale che per attività turistica-ricettiva, in quanto i locali ora adibiti a porticati e terrazzi permettono la realizzazione di ulteriori camere/appartamenti.
E’ inoltre possibile l’acquisto separato del cascinale dall’appezzamento di terreno.
Per ogni informazione info in ufficio.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: B
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

PRESTIGIO IMMOBILIARE SRL
Corso Michele Coppino 13
Alba (Cuneo)