Rustico 417mq [Vendita]

RIF.1003-197C

Nelle colline pisane proponiamo in vendita un Fienile completamente ristrutturato nell'anno 2008 e una Porzione Finale di Casale invece completamente da ristrutturare.

Il Fienile, di mq.137, in struttura a mattoni faccia vista, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio soggiorno/cucina in muratura con termocamino e bagno, al piano primo disimpegno notte con piccolo terrazzo, n°2 camere di cui una grande, altro bagno.

La Porzione, di mq.280, nonostante sia strutturalmente buona, è completamente da ristrutturare. Si tratta di un'antica abitazione, un tempo utilizzata come dimora di cacciatori. I soffitti sono in travi e travicelli e i pavimenti in cotto dell'epoca. Il piano terra è composto da cantine e ripostigli, loggia di mq.34 con forno originale del tempo a comune con l'altra proprietà; al piano primo, accessibile da scala esterna, troviamo un ampio soggiorno/cucina con camino, disimpegno, n°3 camere grandi, al piano superiore locale sottotetto.

Fanno parte della vendita circa 7.430 mq. di terreno con circa n°150 olivi, di cui 5.430 mq. adiacenti la proprietà, gli altri 2.000 mq. staccati ma di fronte la stessa proprietà.

Caratteristiche:
acquedotto, enel, telefono, riscaldamento a gpl, infissi in legno con doppi vetri e antisfondamento, bagni finestrati, doccia e vasca idromassaggio, termocamino caldaia tradizionale del 2008, pavimenti in marmo al pt e in parquet al p1°, termosifoni in ghisa al p1° al pt riscaldamento a pavimento, allarme volumetrico con registratore di videosorveglianza, irrigazione, illuminazione, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, tetto isolato e impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli, fosse biologiche bicamerali a dispersione, servizi principali a 2 Km.

Distanze principali:
San Miniato Km 26
Pisa Km 43
Strada di grande comunicazione fipili Km7
Montaione Km 28
Mare Km 46

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 176.51 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s.
Via Tosco Romagnola Est 790
San Miniato (Pisa)