Rustico 314mq [Vendita]

RIF.1003-199C

Nel comune di Chianni in zona pianeggiante e di campagna, proponiamo in vendita una Casa a solo in parte a pietra con 3.160 mq circa di terreno agricolo attiguo più resede di pertinenza di circa 880 mq. e piscina a cloro.

L'abitazione di mq.270, costruita negli anni '70, è stata ristrutturata solo al piano terra nell'anno 2.000 c. ed utilizzata come casa vacanze.
Attualmente non essendo più spesso abitata necessita comunque di alcuni lavori di manutenzione.

Si sviluppa su due piani ed è composta al pt da garage di 44 mq, locali di sgombero, ripostigli e forno. Al p1° (mq.139) invece si sviluppa l'abitazione principale con grande salone con termocamino, cucina con ripostiglio, sottotetto, terrazza di mq.33, disimpegno notte, ampio bagno e n°3 camere grandi.

Sul terreno persistono circa n°70 olivi e vari alberi da frutto (pero, susino, melo, albicocco, fico e melograno).

Caratteristiche:
acquedotto, luce, pavimenti in cotto, termocamino ad aria, riscaldamento con caldaia a pallet, termosifoni in ghisa, videosorveglianza, impiantistica elettrica ed idraulica degli anni '70, pozzo a sterro comunicante con una cisterna di raccolta di acqua piovana, illuminazione, proprietà recintata, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, infissi interni in legno, persiane in alluminio, inferriate, zanzariere, piscina a cloro 15 mt x 7,5 mt profonda da 1 mt a 2,50 mt, tetto in laterocemento impermeabilizzato con guaina rivisto periodicamente, travi, fosse biologiche bicamerali a dispersione.

Distanze principali:
Chianni Km 7
Santa Luce Km 20
Pisa Km 40
Volterra Km 29
Strada di grande comunicazione fipili Km 16
Mare Km 49

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 95.54 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s.
Via Tosco Romagnola Est 790
San Miniato (Pisa)