Rustico 280mq 1700 [Vendita]

Casale La Foresteria con giardino e piscina, Cortona, Arezzo Toscana Casale in borgo rurale, con quattro camere e piscina, di nuova costruzione, interni da completare, in vendita vicino a Cortona. In una posizione eccezionale nella campagna della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei casali in stile tradizionale, frutto del recupero di un'antica tenuta di proprietà dei Cavalieri di Santo Stefano, risalente alla fine del 1700. Borgo de' Cavalieri si trova su un terreno di 2 ettari completamente recintato con un parco comune, un elegante ingresso principale con viale di accesso e un parcheggio per visitatori. La Foresteria è un edificio su due piani di 280 metri quadrati e offre pareti in pietra, rifiniture in terracotta e due finestre ad archi al primo piano che le conferiscono carattere e unicità. Una spaziosa zona giorno al piano terra offre grandi aperture sul giardino, e la possibilità di quattro camere con bagno ensuite. Il progetto di riqualificazione ha previsto la demolizione dell'edificio originario e la sua completa ricostruzione con tecniche architettoniche d'eccellenza e materiali all'avanguardia che garantiscono isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L'immobile è da completare, l'80% dello sviluppo totale è già stato realizzato, lasciando tutti gli interni e le rifiniture da personalizzare. Il giardino circonda la casa su quattro lati e dispone di un gazebo di 55 metri quadrati per pranzare all'aperto con affaccio sulla piscina privata, anchessa da completare. Una tettoia coperta è destinata per il parcheggio con tre posti auto. Il prezzo richiesto è relativo allo stato grezzo; un preventivo per la consegna chiavi in mano è disponibile su richiesta (si stimano tra i 300.000 e i 500.000 ? da aggiungere al prezzo base, a seconda delle finiture e dei materiali scelti). Uno dei sei casali, COR2948 Casale de' Cavalieri, è già stato completato come campione ed esempio delle eccellenti finiture disponibili. È già attivo un servizio di vigilanza e manutenzione, che può essere esteso ai singoli edifici e giardini, oltre all'assistenza per la gestione della proprietà e degli affitti turistici. La strada di accesso al Borgo de' Cavalieri è una tipica strada sterrata che attraversa la campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua casa in Toscana con piscina, contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso! IMMOBILE Rif: COR2954 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale di circa 280 mq su due livelli, di nuova costruzione, interni da completare; giardino con gazebo e piscina privati, in borgo con parco e area condominiale recintata e con servizio security/vigilanza Anno di costruzione: tardo 1700 Anno di ristrutturazione: 2024 Condizioni: stato avanzamento lavori 80 %, da completare gli interni Giardino: 2.160 mq giardino privato completamente recintato su quattro lati, possibilità di aggiungere un gazebo di 55 mq, 4.000 mq di parco condominiale Piscina: 10x5 m con vano tecnico interrato 50% da completare Posto auto/garage: tettoia coperta ad uso esclusivo per 3 auto + area parcheggio allaperto per visitatori Disposizione: Piano Terra: atrio-soggiorno con caminetto; grande salone affacciato sulla zona soggiorno, sala pranzo esterna coperta e comprendente zona soggiorno con caminetto, zona cucina sala pranzo, 1 camera; 1 bagno, 1 camera con bagno Piano Primo: 2 camere, ciascuna con guardaroba e bagno Distanza dai servizi: 4 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km Strada bianca: 300 mt Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: GPL Acqua: pozzo + cisterna da lt.10000 per recupero acque piovane ad uso irriguo Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: fossa Imhoff con depuratore Impianto di condizionamento dellaria ambiente con apparecchi inverter Predisposizione di impianto fotovoltaico integrativo Immobile intestato a società La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. - SC9138201

Classe energetica: IPE:

Apolloni & Blom Srl
Via di Gracciano
MONTEPULCIANO