Porzione Villa 190mq [Vendita]

CASTELNUOVO MAGRA AL PIANO, IN ZONA STRATEGICA E SERVITISSIMA, BELLISSIMA SEMINDIPENDENTE COMPOSTA DA : AL PIANO TERRA BILOCALE DI CIRCA MQ 50 LIBERO SU TRE LATI CON ACCESSO DA AMPIO GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI DI CIRCA MQ 350. AL PIANO SECONDO , GRANDE METRATURA CON :INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE , ALTRI DUE BALCONI ,CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO , ALTRE DUE CAMERE MATRIMONIALI, SECONDO BAGNO. APE PIANO TERRA CL. "G" 208,01 KWMQ/ANNO- APE PIANO 2° CL. "F" 166,28 kW MQ /ANNO.

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Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume Magra.
La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica.
L'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. presso la zona a nord, ai confini con Fosdinovo e quindi con la Toscana, dove è ubicata la frazione di Vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di Marciano e Colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di San Lazzaro, c'è Molicciara, la cui area è attraversata dal torrente Bettigna e dall'ottocentesco canale Lunense.

CLASSE ENERGETICA: G 208,01 kWh/m2 a

Classe energetica: G IPE: 208,01 m2 anno

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19034 ortonovo (la spezia)