Porzione di Casa (San Sisto) 130mq [Vendita]

Referente immobile Giuseppe Casella 3884778338
Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una comoda soluzione abitativa situata nel quartiere residenziale di San Sisto, un'area molto ricercata di Perugia. L'immobile si trova in via Ponchielli, in una zona ben servita da attività commerciali, trasporti pubblici, scuole, supermercati, biblioteca e molti altri servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, si trova a soli 5 minuti dal Polo Unico Ospedaliero Santa Maria della Misericordia.
- Piccola palazzina costruita negli anni '60, ma completamente ristrutturata nel 2000.
- Corte esterna privata di circa 100 mq, che offre uno spazio esterno per relax o attività all'aperto.

Interni dell'immobile:
L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da:
- Superficie: Circa 130 mq.
- Composizione:
- Ingresso: Ampio salone con angolo cottura, zona pranzo e salotto con camino.
- Zona notte: Due camere matrimoniali con la possibilità di ricavare una terza camera, grazie agli ampi spazi disponibili.
- Bagni: Un bagno con finestra e un bagno di servizio.
- Corte esterna privata di circa 100 mq, perfetta per attività all'aperto, giardino o relax.

Caratteristiche aggiuntive:
- Riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata del comfort termico.
- Infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
- Doppio ingresso indipendente, che offre maggiore privacy e indipendenza.
- Condominio autogestito, senza amministratore esterno, che garantisce una gestione più diretta e flessibile delle spese comuni.
- Parcheggio riservato per i residenti, una comodità aggiuntiva per chi possiede un'auto.

Classe energetica:
- Classe energetica "D": Buone prestazioni energetiche che garantiscono un buon comfort abitativo e un consumo energetico contenuto.

Altre informazioni:
- Affitto attuale: L'immobile è attualmente in affitto con scadenza contratto a luglio 2025. Questo potrebbe essere un aspetto interessante per chi è alla ricerca di una proprietà con potenziale di reddito o per chi preferisce un acquisto in una situazione già consolidata.

Perché scegliere questo immobile?
- Posizione strategica: Ottima zona residenziale, comoda per raggiungere i principali servizi e ben collegata con il resto della città.
- Spazi ampi e potenzialità: L'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione funzionale, con la possibilità di personalizzare la zona notte, ricavando anche una terza camera.
- Corte esterna privata: Un valore aggiunto per chi cerca uno spazio esterno, perfetto per godersi il giardino o creare un'area relax.
- Ottime condizioni: Grazie alla ristrutturazione del 2000, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato.

Contatti e visita dell'immobile:
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, puoi contattare direttamente il referente:

Conclusione:
Questo appartamento in San Sisto rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, comoda e ben posizionata, con ampi spazi interni, una corte privata e una posizione strategica vicino a tutti i servizi principali. Non perdere l'opportunità di visitarlo e scoprire il suo potenziale!

Chiama ora per maggiori dettagli o per organizzare una visita! - Giuseppe Casella - Telefono: 3884778338

CLASSE ENERGETICA: D
Con Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Ingresso Indipendente, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale.

Classe energetica: D IPE: 0 anno

Puntocasa di Giuseppe Branca ditta ind.
via ruggero D`andreotto
06124 Perugia (PG)