Porzione di Casa (San Martino di Noceto) 113,22mq [Vendita]

INTRODUZIONE
Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort.

La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere.

La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario.

LA POSIZIONE
L'appartamento è situato all'interno del borgo, al piano intermedio dell'edificio F. La posizione centrale, gli permette di essere facilmente raggiungibile dalla piazzetta di arrivo dell'ascensore e dalla scale ovest. La sua esposizione ci permette di godere di luce naturale per tutto l'arco della giornata. Inoltre, ció che rende unico questo appartamento è la diversificazione degli spazi esterni che ci offrono varietà di fruizione dell'ambiente.

GLI AMBIENTI
Attraversato il portico d'ingresso alla proprietà, si accede alla panoramica zona giorno, caratterizzata da vetrate scorrevoli continue che ci offrono uno dei più suggestivi affacci sul contesto circostante. Qui troviamo una zona cottura con penisola attrezzata, un ampio tavolo da pranzo ed un soggiorno con doppio affaccio a sud-est. Attraverso un comodo disimpegno, accediamo alla zona notte nella quale troviamo due ampie camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato ed entrambe con vista sul portico e sul giardino. Completano l'appartamento il secondo bagno e la lavanderia.
Peculiarità di questo appartamento sono gli ambienti esterni, che si caratterizzano per l'ampia varietà di utilizzo in base alla loro esposizione. Troviamo un suggestivo portico, che raffresca gli ambienti interni nella stagione calda, un giardino d'ombra piantumato con ricca vegetazione e la terrazza assolata facilmente utilizzabile come solarium.

LEGENDA
1. Zona giorno 47,20 mq
2. Camera con bagno privato 22,84 mq
3. Camera 12,17 mq
4. Bagno 3,60
5. Ripostiglio/Lavanderia 2,02 mq
6. Disimpegno 4 mq
7. Terrazza 80 mq
8. Giardino 70,70 mq
9. Portico 21,64 mq

CARATTERISTICHE
1. Isolante a pavimento parziale
2. Isolante a cappotto parziale
3. Infissi a taglio termico
4. Caldaia a condensazione
5. Predisposizione aria condizionata
6. Posto auto privato
7. Cantina

Riferimento Villa Benia 13 Euro 500.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
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Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Con Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Ingresso Indipendente, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio.

Classe energetica: VA IPE: 0 anno

Studio Immobiliare Creuza De Ma
Vico Dell'Amore 1/2
16035 Rapallo (Genova)