Porzione di Casa (Molicciara) 70mq [Vendita]

Castelnuovo Magra, loc. Molicciara: in zona centrale ma lontana dal traffico, in edificio quadrifamiliare, porzione al piano primo ed ultimo, libera su tre lati, con ingresso indipendente da scala privata e composta da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e vasca idromassaggio, piccola porzione di giardino e garage/cantina. possibilità di ricavare la seconda camera. L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente (ad eccezione degli infissi interni e delle porte) e si presenta in ottime condizioni. nessuna spesa condominiale.

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Castelnuóvo Magra è un comune italiano di 8 382 abitanti della provincia della Spezia in Liguria. È il settimo comune della provincia per numero di abitanti.
Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume Magra.
La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica.
L'altitudine massima del territorio è di 698 m s.l.m. presso la zona a nord, ai confini con Fosdinovo e quindi con la Toscana, dove è ubicata la frazione di Vallecchia. Il centro storico e le frazioni-località di Marciano e Colombiera si trovano nella zona più centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A sud, sul confine con la frazione sarzanese di San Lazzaro, c'é Molicciara, la cui area è attraversata dal torrente Bettigna e dall'ottocentesco canale Lunense.
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Con Vasca Idromassaggio.

Classe energetica: G IPE: 175 m2 anno

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via aurelia, 198
19034 ortonovo (la spezia)