Porzione di Casa 80mq [Vendita]

In una tranquilla e suggestiva zona collinare, a soli 10 minuti di auto dal centro di Rapallo, proponiamo in vendita una porzione di casa semi-indipendente situata in Via Tonnego. Questa proprietà, inserita in una casa bifamiliare, si distingue per la sua indipendenza totale su tutti e quattro i lati e per la presenza di un ingresso autonomo, che ne garantisce privacy e riservatezza.

L'immobile, con una superficie commerciale di circa 80 mq, si sviluppa su un unico piano ed è composto da: un ampio ingresso, un soggiorno luminoso con accesso diretto alla balconata panoramica, una cucina abitabile dotata di uscita su una spaziosa terrazza, due camere da letto e un bagno finestrato. L'ambiente è circondato da una porzione di terreno privato di circa 100 mq, perfetto per la realizzazione di un orto o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

A completamento della proprietà troviamo una comoda cantina di 5 mq. Pur non disponendo di un posto auto privato, la casa è facilmente raggiungibile e parcheggiare lungo la strada adiacente non rappresenta un problema.

Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 80 mq
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagno: 1, finestrato
Balconi e terrazzi: 19 mq totali
Giardino privato: 100 mq
Cantina: 5 mq
Classe energetica: G (IPE 175,44 kWh/m² anno)
Orientamento: Nord-Ovest-Sud-Est
Riscaldamento: Autonomo a caldaia con impianto a radiatori
Infissi: Legno, in buono stato
Pavimentazione: Ceramica in tutti gli ambienti

Accessori e dotazioni:
Ingresso indipendente
Canna fumaria

Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della collina, senza allontanarsi troppo dal cuore di Rapallo, in un contesto riservato e immerso nel verde.
Riferimento 2050 Euro 165.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare
CLASSE ENERGETICA: G 175,44 kWh/m3 a
Con Canna Fumaria, Ingresso Indipendente, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale.

Classe energetica: G IPE: 175,44 anno

Studio Immobiliare Creuza De Ma
Vico Dell'Amore 1/2
16035 Rapallo (Genova)