Negozio Taggì 240mq 1970 [Vendita]

Limena in località Taggi di sotto, in quartiere residenziale, comodo e vicino a tutti i servizi essenziali e a poche centinaia di metri dalla fermata dell'autobus che collega la frazione al centro di Padova, proponiamo in Vendita, negozio inserito in un contesto di solo 2 unità abitative.
Il negozio si sviluppa al piano terra ed è di circa 240 mq circa commerciali, con un ingresso e scoperto esclusivo di 100 metri quadrati circa e con buona visibilità anche dal fronte strada.

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Il Negozio è composto da due vani open space di 115 mq con ripostiglio sul retro e wc, sempre al piano terra un comodo magazzino da 67 mq circa, dal ripostiglio collegato da una scala interna si scende al primo piano sotto strada dove troviamo due vani da 86 mq: il tutto servito da ampi parcheggi e aree adibite ad uso esclusivo.

L'entrata principale nel locale ha due ampie vetrine con due ingressi.

L'esposizione solare è tutta rivolta a sud. L'altezza del locale al piano terra è di 2.90 mt, il magazzino è di 3.10 mentre al piano primo sotto strada l'altezza è di 2.10 mt.
Il negozio/ufficio è molto luminoso ed è in pronta consegna.
C'è l'opportunità di trasformare l'immobile da uso commerciale ad uso residenziale, e creare un comodo appartamento indipendente al piano terra con scoperto di proprietà.

A pochi kilometri dai Comuni di Campodoro, Sarmeola, Rubano, Villafranca Padovana, Saccolongo, Torreglia, Selvazzano Dentro, Abano Terme, Teolo, Piazzola sul Brenta, Vigodarzere, Grisignano di Zocco, Limena, Camisano Vicentino, Mestrino, Veggiano, Vaccarino e Padova.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 229.40 kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Immobiliare Orchidea s.r.l.
Via IV Novembre 75
Mestrino (Padova)