Casa singola Matino - Centro 170mq 1900 [Vendita]

Posta in una delle zone più centrali di Matino, ma capace di regalare una equilibrata privacy, vicina ai servizi ma lontano dai rumori, si propone esclusiva abitazione indipendente di circa 145 mq, distribuita su due livelli, di cui uno già immediatamente fruibile, caratterizzata da ampi spazi scoperti.
Il prestigioso immobile consente l’accesso ai due piani mediante ingressi separati, consentendone, eventualmente la facile divisibilità.
Varcato il portone di accesso, prospiciente su strada, un ampio corridoio scoperto consente sia di far ingresso all’abitazione del piano terra, specificatamente nella cucina, sia di raggiungere attraverso una rampa di scale esterna la dimora posta al piano primo.
Vi è da sottolineare che l’abitazione posta al piano terra è munita anche da un ulteriore accesso sempre prospiciente da strada e che accoglie l’ospite nell’ampio vano principale voltato a stella a doppia punta, adibito a soggiorno.
In virtù di ciò, in una ipotesi di divisione, le due unità potrebbero essere indipendenti tra di loro, ognuna munita di proprio accesso.
Completano il piano terra la comoda cucina con camino con accesso diretto in giardino, grande camera da letto, e doppi servizi.
Peculiarità del piano terra sono i magnifici e alti voltati a stella di tutti i vani e la certosina ristrutturazione eseguita con materiali di alto standing che rendono questo piano già fruibile, nel massimo comfort e qualità.
E vi è di più….Come accennato, il valore aggiunto è costituito dal bellissimo giardino curato e attrezzato per godere di rilassanti momenti all’aperto nella massima riservatezza…un vero angolo di paradiso in pieno centro del paese…una caratteristica oramai introvabile!
Percorsa invece la scala esterna che dallo scoperto del piano terra conduce al piano primo, prima di arrivare all’abitazione troviamo un ammezzato ad uso deposito, un vano anticamente adibito a bagno ed infine la dimora composta da soggiorno, cucina, camera da letto ed un romantico terrazzo a livello.
Ma non è finita qui…vi è un particolare caratterizzante e fondamentale a completamento del tutto… l’ulteriore lastricato solare, accessibile dal piano con scala interna, da cui il panorama non ha eguali e la vista sul circondario è a dar poco mozzafiato.
Questa ampia area scoperta, se attrezzata potrebbe offrire indimenticabili momenti di relax, benessere e suggestive atmosfere.
Il lastricato infatti, in posizione dominante sul circondario, offre un emozionante scorcio su gran parte del centro di Matino e scorge all’orizzonte la vicina Gallipoli.
Questo piano che è in buone condizioni generali, meriterebbe di alcuni lavori di restauro a seconda dell’utilizzo a cui si vuole destinare.
Questa soluzione infatti, grazie alla sua composizione potrebbe interessare sia ad una famiglia che, abbinata alla propria abitazione principale a piano primo, voglia avvicinare i figli o i genitori con un ulteriore appartamento a piano terra che ben si presta anche ad una soluzione uso studio/ufficio senza per questo snaturare o penalizzare l’insieme ed il risultato finale; sia a chi voglia investire in un immobile dall’utilizzo ricettivo.
Assolutamente da visionare ed…apprezzare!

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Casa Service Plus
Via Roma 8
Matino (Lecce)