Casa singola Ibla 400mq [Vendita]

Casa Singola Signorile a Ragusa Ibla

In Via Chiasso Guerra, a due minuti dalla Piazza principale di Ibla e dal meraviglioso Duomo di San Giorgio,
proponiamo in vendita una casa singola di circa 400mq.
La casa, sita nell'affascinante contesto barocco di Ragusa Ibla, è stata completamente ristrutturata con finiture di altissimo pregio e gusto. L'immobile è da subito abitabile.
La proprietà si sviluppa su tre livelli accessibili sia dall'interno che dall'esterno. Esternamente gli accessi sono due, il primo è al piano terra ed il secondo tramite una scala esterna permette l'acceso al primo piano transitando da un ampio terrazzo.
Dall'ingresso principale al piano terra ci ritroviamo in quelli che una volta erano i bassi e le stalle: ampi ambienti in pietra con soffitti a volta crociata ristrutturati con cura nei quali sono stati ricavati due grandi locali adibiti uno ad accogliente ed intimo salotto con caminetto e l'altro a sala da pranzo con annessi una cucina ed un bagno.
Dalla scala interna si sale al primo piano ove si arriva in un ingresso ampio ed accogliente.
Al primo piano troviamo 3 stanze da letto con rispettive cabine armadio, 2 bagni, spazio guardaroba e ripostigli.
Tramite un ulteriore scala interna raggiungiamo il secondo piano della casa, nel quale troviamo un'altra camera da letto , un salotto, un bagno, una lavanderia e una ampia cucina con annessa sala da pranzo con vista panoramica su Ibla.
Gli ambienti sono tutti molto luminosi in quanto dotati di ampie finestre che affacciano sulla splendida Ragusa Ibla.
La casa è dotata di impianti centralizzati di:
a) riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a gas collegata alla rete cittadina;
b) aspirapolvere, con bidone di raccolta nella cantina;
c) allarme e video sorveglianza.
Completano al piano terra una cantina (con la possibilità di trasformarla in garage) ed un cortile di pertinenza.
Per la composizione della casa, viste le ampie metrature a disposizione, la proprietà permette anche la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti ben distinti e separati ciascuno con ingresso indipendente.
Ottima soluzione abitativa padronale o da portare a reddito.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

CHARME OF SICILY
Corso Umberto I 75
Modica (Ragusa)