Casa singola Castiglione del Lago - Centro 205mq 1957 [Vendita]

Con un'ottima posizione e soli 100 metri dal cuore storico di Castiglione del Lago e dall'incantevole lungolago, questa casa indipendente offre allo stesso tempo eleganza e modernità. Costruita nel 1957 e completamente rinnovata nel 2022, questa residenza ha una vista mozzafiato sul lago e una posizione strategica.

Ad accoglierti, un ingresso al piano terra si apre su un luminoso e spazioso open space con cucina a vista, affacciato su una corte privata recintata. Uno studio con vista panoramica sul lago, un bagno e un ripostiglio completano questo livello.
Salendo la scala interna, il piano superiore ospita la zona notte, con una camera matrimoniale dotata di balcone che regala una vista mozzafiato sul lago, un'altra camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un ulteriore bagno.

Il piano terra è dotato di un pratico locale tecnico/lavanderia, che funge da centro di controllo per gli impianti di addolcimento dell'acqua, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento/raffreddamento a pavimento. La ristrutturazione ha riguardato il miglioramento sismico e l'efficienza energetica, garantendo un ambiente confortevole e sostenibile.

Infissi di ultima generazione, persiane orientabili in alluminio e la predisposizione per un sistema di allarme aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e comfort. Completa l'offerta un garage di circa 34 mq al piano interrato, dotato di basculante motorizzata, che assicura un comodo parcheggio per la tua auto.

In questa dimora di pregio, la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort moderno.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A4
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 1.00 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: buono Estate: buono

AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA
Via Marconi 13
Passignano sul Trasimeno (Perugia)