Casa singola Castellano 195mq 2009 [Vendita]

Questa graziosa casa unifamiliare si trova nel suggestivo contesto del lago di Cei (che dista soli 1,5km) in una zona lottizzata con molte proprietà recentemente realizzate o ristrutturate. Una località ricca di verde e pace, a circa 25min dalla città di Trento, che consente di vivere a stretto contatto con la natura, mantenendo al contempo il comfort di una casa moderna e funzionale.
La residenza, di dimensioni adatte ad un piccolo nucleo familiare, è circondata da un giardino di proprietà, in parte pavimentato ed in parte curato a prato inglese ed orto.

La villa è strutturata su tre livelli: al piano terra/rialzato si trova la zona giorno con accesso al giardino, caratterizzata da un accogliente soggiorno con stufa a legna e cucina realizzata ex-novo poco più di due anni fa, due camere ed un bagno; una scala a giorno collega poi il piano superiore dove trovaposto un'ampia zona sottotetto (catastalmente indicata come ripostiglio) perfettamente coibentata ed ideale per un uso promiscuo.
L'immobile è caratterizzato da un sistema di costruzione in bioedilizia "Pavatherm/Diffutherm" in fibra di legno, serramenti in legno e materiali di coibentazione naturali, il tutto ad offrire un elevanto comfort abitativo ed un contenimento della spesa da riscaldamento.

Gli arredi, attentamente progettati su misura e la stufa a legna, sono inclusi nel prezzo di vendita e conferiscono un carattere distintivo alla proprietà

Un grande spazio interrato accoglie il garage, accessibile tramite una comoda rampa, ed una serie di locali accessori, che potrebbero nel tempo essere adibiti anche a stube/taverna.
Gli esterni, a cui si può accedere sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, sono ben curati in parte a giardino ed in parte a cortile ed orto e sono totalmente recintati, ideali ad esempio per chi vuole garantire uno spazio sicuro a bambini e ad animali domestici.

Nel complesso, questo immobile rappresenta la scelta ideale per singoli nuclei familiari che desiderano trascorrere le vacanze in montagna, sia per coloro che cercano una residenza principale dotata di ogni comfort e lontana dal trambusto della città.

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COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE

Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita dell’immobile.
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

ZELO REAL ESTATE S.R.L.
Via del Brennero 139
Trento (Trento)