Casa singola (Castel del Piano) 290mq [Vendita]

Castel Del Piano, in zona residenziale, tranquilla, ma ben collegata alle principali vie di comunicazioni, vicino ai principali servizi, a circa 3 km dall'ospedale Santa Maria Della Misericordia, disponiamo di casa indipendente di ampia metratura, mq 290 ca., con terrazzi per complessivi mq 70 ca., oltre un bellissimo parco/giardino, di mq 2.300 ca. , con pozzo, adiacente un frutteto e un terreno agricolo per una metratura complessiva di mq 8.955 ca..
Al centro dell'immobile c'è la vecchia fornace, un ambiente chiuso di mq 65 ca., accatastato come magazzino.

Facilmente divisibile in due unità abitative, la casa, gode di due ingressi indipendenti ed è dislocata quasi per l'intera metratura al piano terra, con due camere e un bagno al piano primo e una piccola cantina di mq 30 ca. al piano 1S. La parte più antica è stata costruita negli anni 60', mentre nel 97' è stata in parte ristrutturata. Nel 2017 sono stati rifatti due tetti, uno in legno ventilato con travi a vista e l'atro è stato smantellato fino alla soletta, inseriti dei pannelli coibentanti di 6 cm., oltre guaina e copertura.

L'immobile è così composto:

Ingresso, ampio soggiorno, studio con camino, cucinotto, tinello, due camere, bagno, lavanderia e cantina, oltre, dal secondo ingresso, soggiorno, cucina con camino, wc, scala di collegamento al piano superiore, dove troviamo un terrazzo di mq 58 ca., una camera matrimoniale con piccolo terrazzo di mq. 11 ca., cameretta e bagno con finestra.

Finiture di ottimo livello nella parte ristrutturata, con pavimenti in cotto e gress porcellanato, mentre in monocottura nella zona non ristrutturata. Gli infissi sono in legno con vetro doppio, persiana in legno, dotati di zanzariera. Nella zona giorno ci sono due camini e una stufa pellet, oltre pompa di calore con uno split nella zona giorno e un secondo split all'interno della camera.

Per appuntamenti o informazioni contattare Michele Merli 335.5636517

Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

CLASSE ENERGETICA: G 240050 kWh/m3 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente.

Classe energetica: G IPE: 240050 anno

Puntocasa di Giuseppe Branca ditta ind.
via ruggero D`andreotto
06124 Perugia (PG)