Casa singola Arzergrande 170mq 2023 [Vendita]

ARZERGRANDE: VENDE PRIVATO, SENZA IVA 4%

Abitazione singola su un unico livello composta da ampia zona giorno di circa 50 mq, garage con basculante elettrico collegato internamente all'abitazione e dotato di predisposizione per eventuale cucina, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, due bagni entrami finestrati, zona lavanderia, e un fantastico verde privato su un lotto di circa 1160 mq.

La pavimentazione della zona giorno e della zona notte è in legno rovere naturale con dimensioni 120x600/1500 sp. 10 mm con 3 mm di parte nobile, spazzolato e bisellato sui 4 lati; nei bagni e nella lavanderia posa gres formato 60x120 con rettificato della ditta Marazzi, con tonalità beige e grigio, mentre nel garage posa di gres formato 30x60 sempre della ditta Marazzi.
Esternamente posa di blocchi autobloccanti del tipo strade romane per circa 150 mq, mentre per i marciapiedi ed i portici gres da esterni 40x20 della ditta Marazzi su tutto il perimetro per circa 100 mq.

La struttura perimetrale è all'avanguardia in Isotex da 37,5 cm (grezzo), a pareti finite 41 cm.

Gli impianti sono in pompa di calore della Samsung Ehs con potenza dell'impianto pari a 9Kw, con sistema di accumulo per l'acqua calda sanitaria da 260 litri.

Installazione di numero 1 unità interna a parete per la zona giorno della Samsung da 3,6 Kw e installazione di 1 unità interna di condizionamento canalizzato Samsung Slim da 3,6 Kw per la zona notte.

Sanitari vaso e bidet sospesi sono della Ideal Standard serie Tesi new, rubinetteria dellqa Ideal Standard serie Ceraplan, piatti doccia in Ardesia della Ideal Standard ultra Flat 100x80 con miscelatore ad incasso con deviatore sempre della serie Ceraplan e soffione doccia Quadro 25x25 con relativo doccino.

Impianto VMC della ditta Pluggit per il trattamento dell'aria meccanica completo di unità di ventilazione con scambiatore di calore, canali di distribuzione aeraulica, collettori con serrande di taratura e bocchette con griglia finale per l'estrazione e l'immissione di aria. In dettaglio macchina per ventilazione residenziale con recupero Pluggit tipo Avent AD 160, portata d'aria massima per l'aria mandata e l'aria viziata estratta 140m3/h.

L'impianto fotovoltaico è composto da 16 pannelli da 410 w l'uno, per un totale di 6,560 Kw, inverter da 6Kw e 4 batterie per l'accumulo ognuna da 3.55 peer un totale di 14,2 Kw.

Finestre in legno linea Essenza mod. E6.8.

Impianto d'allarme sia volumetrico che perimetrico completo di centralina, sensori, sirena interna ed esterna con tutti gli accessori.

Pergola esterna in alluminio motorizzata della Gibus modello Med Jeans dimensione 7 x 3,35

Predisposizione per la DOMOTICA.

Il cancello è motorizzato.

Euro 365.000,00

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Edificio a energia quasi zero: SI
Classe energetica: A4
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 11.15 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: buono Estate: buono

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