Casa singola 535mq [Vendita]

Un gioiello del XVIII secolo
Nel cuore della suggestiva La Valle di Vigezzo, conosciuta come la "Valle dei Pittori", si erge la prestigiosa La Casa De Magistris, un edificio storico del 1700. Questa dimora signorile è legata alla storica famiglia De Magistris, che sin dal I 1200 ha avuto un ruolo di primo piano nell'amministrazione giudiziaria della valle.
Caratteristiche Storiche e Artistiche
La proprietà conserva importante elementi storici e artistici, tra cui l'affresco della Madonna della Seggiola (1810), copia da Raffaello, da Lorenzo Peretti (1774-1851).
Nella chiesa parrocchiale del paese è ancora visibile lo stemma famigliare De Magistri raffiguras,
• L'aquila ghibelli
• Il fiore di genziana lutea,
• Una fascia fasciata di azzurro e argento, incisa con la data 1798 - Il 1798- - si', e

Descrizione della Proprietà
L'immobile si sviluppa su su Tre livelli, ognuno di circa 145 mq, per una superficie totale di oltre 435 mq, ed è circondato da un Giardino privato di 100 mq. Ogni piano è dotato di il riscaldamento autonomo con La caldaia a condensazione e pavimenti in Parquet di legno massello- - si', e

Piano Terra
• Ingresso principale con suggestivo soffitto a volta, un elemento architettonico distintivo delle residenze nobiliari dell'epoca;
• Cinque locali di cui due con camini a parete, spaziosi, ideali per creare una zona living, sala da pranzo o studio;
• Due ampie cantine, con soffitti a volta in pietra, perfette per essere utilizzate come dispensa, cantina vini o deposito;
• Pavimento in parquet di legno, che dona calore e raffinatezza agli ambienti.

Primo Piano
• Ampio di ingresso che conducono agli ambienti principali;
• Cucina abitabile - spaziosa e luminosa;
• Cinque locali ampi, da destinare a soggiorno, camere da letto o studio;
• Bagno grande, perfettamente funzionale, perno che perno il secondo le le esigenze;
• Riscaldamento a termosifoni con caldaia a condensazione;
• Il Pavimento in Parquet di legno massello, che si distingue per eleganza e calore.

Secondo Piano
• Ampio di ingresso che distribuisce gli spazi;
• Cucina abitabile, ideale per chi desidera una seconda zona di giorno;
• Quattro locali di, di cui due con Camini di camini parete tipici , che conferienti e fascino atmosfera agli ambienti;
• Bagno grande, con doppi vetri per isolamento termico e acustico;
• Armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio lo spazio senza sacrificare l'estetica;
• Pavimenti in Parquet di legno, in condizioni ottimali da rigenerare
• Riscaldamento autonomo - Con caldaia a condensazione.

Sottotetto di un
• Ampio sottotetto con altezze e spazi che consentono il recupero per la realizzazione di una mansarda abitabile o di un loft moderno con vista panoramica sulla valle.

Attività a Esterni
• Giardino privato di 100 mq, un'oasi di tranquillità nel cuore del borgo, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene e ricevimenti.

Dati Tecnici
• Superficie totale: 145 mq per piano; totale 435 mq
• Prezzo di vendita: EURO 270.000
• Riscaldamento autonomo su ogni piano;
• Doppi vetrina per un isolamento termico ottimale.

Punti di Interesse
La proprietà si trova nel centro storico di Santa Maria Maggiore, uno dei borghi più affascinanti della La Valle di Vigezzo. La zona è famosa per la sua ricca tradizione artistica e culturale, per i suoi affreschi e per i suoi legami storici con le famiglie nobiliari che hanno segnato la storia locale.

Perfetto per chi:
• Ama il fascino delle dimore storiche con elementi architettonici originali;
• Cerca una residenza di ampie metrature in una posizione centrale e ben servita;
• Desidera personalizzare gli interni, rispettando la tradizione ma con comfort moderni;
• Vuole investire in un immobile di pregio, che unisce storia, arte e bellezza naturale.

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Scopri la La Casa De Magistris, una dimora unica nel cuore della Valle dei Pittori, che ti offrirà un viaggio nel tempo e nello stile.

CLASSE ENERGETICA: G

Classe energetica: G IPE: 0 anno

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