Casa singola 210mq [Vendita]

CASA BIANCOLILLA

A pochi chilometri dal centro storico di Modica, si trova la Casa Biancolilla, immersa in un'oasi di pace e tranquillità nel pieno della campagna modicana.

La struttura, risalente al 1926, è stata di recente oggetto di una completa ristrutturazione che ne ha recuperato l'antico splendore esaltando i tratti tipici originali dell'epoca.

Dai muri interni al tetto in legno con travi a vista e dai pavimenti alla corte esterna pavimentata con basolato in pietra originale, l'intera struttura è stata ristrutturata ad opera di maestri artigiani della pietra modicana.

La proprietà si compone di una casa padronale, con cucina in muratura e forno a legna, un bagno, due camere matrimoniali, un ampio soggiorno con camino e un'imponente veranda coperta con vista sulla campagna modicana.
Attigui alla casa padronale, si trovano ben due dependance, ognuna delle quali con ingresso indipendente e bagno en-suite.

Davanti alla corte e circondato dal giardino in prato inglese, si trova un loggiato coperto in pietra, con barbecue e cucina estiva a legna dove trascorrere momenti di piacevole convivio con parenti ed amici.

Completano la proprietà il giardino, tutto intorno alla struttura con alberi da frutto e un terreno di circa 7.600mq con alberi di ulivo, carrubi e agrumi, con la possibilità di realizzazione di una piscina interrata panoramica.

Di pertinenza anche una lavanderia, un deposito attrezzi e un parcheggio interno recintato.

Altre caratteristiche:

•Recenti ristrutturazioni:
oImpianto elettrico
oImpianto idrico
oImpianto fognario (Fossa Imhoff)
oTetto coibentato di nuova realizzazione
oInfissi in legno con vetrocamera a taglio termico
oPredisposizioni condizionatori
•Impianto fotovoltaico 3 kWp
•Impianto solare termico 300lt
•Cucina in muratura dotata anche forno a legna e cucina a legna in ghisa
•Ampio salone con camino a legna, mura interne in pietra restaurata
•Area BBQ coperta con barbecue in muratura e cucina a legna
•Due Dependance, entrambe con ingresso indipendente, bagno in camera con doccia e predisposizione cucina
•Lastricato solare in cuticce
•Veranda esterna con pergolato in legno
•Parcheggio interno recintato (2 posti auto)
•Prato e giardino piantumato con alberi da frutto, ulivi, carrubi e agrumi
•Pozzo trivellato e cisterna ristrutturata

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: C
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

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Corso Umberto I 75
Modica (Ragusa)