Casa singola 200mq 1976 [Vendita]

Casa singola su due livelli, zona Arteselle, ai confini tra i comuni di Stanghella e Solesino.
Penultima di una stradina privata, di passaggio per i soli residenti.

L'appartamento principale si sviluppa interamente al primo piano.
L'accesso è dalla scala esterna. Internamente trovano posto ben 3 stanze da letto, tutte di buone dimensioni, oltre a soggiorno e cucina separati, ed un bagno padronale.

Qui puoi entrare a viverci senza fare lavori. Al massimo tinteggiare, giusto per dare una rinfrescata generale.
Per il resto parliamo di un appartamento tuttora vissuto, e sempre mantenuto in ottimo stato dai proprietari. Un lusso in confronto alle catapecchie che trovi in giro a questi prezzi!

E poi c'è ancora tutto il piano sotto.
Oggi è indipendente rispetto al piano sopra, nel senso che non c'è scala interna che li collega.
I proprietari attuali lo utilizzano come spazio-extra rispetto la residenza principale del primo piano: c'è il garage, c'è un secondo bagno uso lavanderia, c'è una taverna enorme per le cene in compagnia.

Ci sarebbe anche il posto perfetto per realizzare una scala di collegamento tra i due piani, ma sinceramente c'è talmente tanto spazio già sopra, che anch'io lo manterrei così separato come ambiente extra quello normalmente adibito a residenziale.
Potrebbe venir buono in futuro anche dovessi ospitare qualcuno a casa tua, piuttosto che adibirlo come ufficio per l'attività, o ancora come sala delle feste quando siete in tanti in compagnia.

Compreso nel prezzo lasciano pure il rustico di fronte, un fabbricato fatiscente da demolire, che permette però di avere cubatura utile volendo fare due stanze in più, un magazzino, una tettoia per le auto.
Il valore di questo fabbricato è zero sul mercato, però per l'acquirente e futuro proprietario di questa casa potrebbe tornare utile in futuro e ragionare anche tra tot. anni su cosa farne: insomma, meglio avere spazio in più, a gratis ancor meglio!

Volendo trovare un difetto di questa proposta, direi probabilmente lo spazio esterno uso giardino.
Hai proprio mezzo metro affianco e dietro, che non possiamo nemmeno chiamare giardino. E' più lo spazio da piantare un'impalcatura se devi tinteggiare l'esterno o fare dei lavori sulle facciate.
Diciamo che una casa singola per questo prezzo, qualcosa devi pur rinunciare, e sinceramente meglio spazio fuori che per qualcuno è anche una rottura andarci dietro, piuttosto che spazio interno che invece è fondamentale per viverci!

Se ti interessa questa proposta, ti lascio il numero diretto del Consulente che se ne occupa, da chiamare per organizzare la visita: Filippo 3459947284

Cose importanti che consigliamo sempre ai nostri clienti prima dell'appuntamento:
1. Venire sempre con tutte le persone che aiutano nella decisione finale: non può mancare marito/moglie/compagno, ma se vuoi portare anche genitori o qualcuno che ti da un parere tecnico, per noi non c'è alcun problema, anzi!
2. Se per l'acquisto devi farti mutuo: fai prima un passaggio in banca e chiedi tutte le conferme del caso al tuo direttore; deve darti un'ok sul lato reddito: per l'ok sulla casa e sul valore di perizia, c'è l'agenzia a tutelarti!

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

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