Casa singola 199mq [Vendita]

Proponiamo in vendita Casa indipendente di 199 mq commerciali sita nel centro del comune di Erli, località del primo entroterra di Albenga.
Attualmente l'immobile è utilizzato per un'attività di Bed & Breakfast, gestito dagli attuali proprietari, che i futuri acquirenti potranno proseguire se di loro interesse.
La casa, completamente indipendente su 4 lati, si sviluppa su quattro livelli: piano seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada provinciale.
Il piano terra risulta così suddiviso: ingresso nel disimpegno; Soggiorno; Cucina abitabile con balcone caratterizzato da una vista aperta sulla valle; Bagno con vasca, doccia e finestra; locale ad uso autorimessa / magazzino accessibile dall'interno della casa e con accesso carrabile.
Tramite comoda scala interna è possibile accedere al piano primo che è suddiviso in: disimpegno; Sala (attualmente utilizzata come stanza per le colazioni degli ospiti del B&B); Camera matrimoniale con bagno privato con doccia; ulteriore Camera da letto Matrimoniale con secondo bagno privato con doccia e finestra; terza Camera da letto doppia comunicante con una delle due Camere matrimoniali oltre che dotata di proprio ingresso dal disimpegno.
Sempre tramite la scala interna, dal piano terra, è possibile accedere al piano seminterrato, (fuori terra per tre lati), dove è presente una taverna attrezzata con angolo cottura e WC e dotata di ingresso indipendente tramite la corte esterna.
Completa l'immobile il livello sottotetto.
Esternamente è presente una corte che circonda tutto il piano seminterrato ed un piccolo giardino. Davanti all'ingresso della casa è presente un'ulteriore piccola porzione di corte dove vi è la possibilità di parcheggiare un'autovettura.
L'immobile è in buone condizioni, da subito abitabile: il bagno al piano terra è stato ristrutturato, così come i vari impianti. L'impianto di riscaldamento è predisposto: manca la caldaia da collegare ai termosifoni.
Il tetto è in ottimo stato essendo stato rifatto una decina di anni fa.
CLASSE ENERGETICA: G 285,99 kWh/m2 a
Con Canna Fumaria, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Ripostiglio, Tavolini Esterni.

Classe energetica: G IPE: 285,99 m2 anno

Fantino Immobiliare di Fantino F.
via F.lli Viziano 24
17031 Albenga (Savona)