Casa singola 113mq [Vendita]

Lo Studio Fantino è entusiasta di proporre in vendita una splendida VILLETTA INDIPENDENTE, situata in una posizione strategica a pochi passi dal MARE e dal cuore della città.

A soli 100 metri troverai tutti i servizi essenziali, e in appena 5 minuti a piedi potrai goderti la passeggiata sul lungomare a ridosso del centro.

L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello che si apre su un cortile privato, perfetto per rilassarsi all'aperto o per parcheggiare comodamente la tua auto. Un piccolo giardino piantumato, situato sul lato della casa, arricchisce ulteriormente l'area esterna.

All'interno, la casa offre:
- Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura
- Una spaziosa camera matrimoniale
- Una seconda camera da letto ideale per due letti singoli
- Un bagno con vasca idromassaggio e finestra

Una comoda scala in muratura conduce al piano inferiore, dove troverai un vasto spazio polivalente, già predisposto per una cucina e un secondo bagno di servizio.
Completano il livello una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala.

Il piano interrato è circondato da un'intercapedine che previene l'umidità di risalita, garantendo un ambiente asciutto e confortevole.

Ristrutturata alla fine degli anni '90 con materiali di alta qualità, la casa dispone di riscaldamento autonomo e di un accogliente camino a legna al piano inferiore.

Gli infissi in alluminio con doppio vetro, l'impianto di allarme e il videocitofono assicurano comfort e sicurezza. Non ci sono spese condominiali da sostenere. Le condizioni strutturali della casa sono eccellenti; facciata e tetto non necessitano di interventi di manutenzione.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, combinando l'indipendenza e gli spazi esterni di una villetta con la comodità della vicinanza al mare e ai servizi del centro cittadino.
CLASSE ENERGETICA: G 326,74 kWh/m2 a
Con Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Ingresso Indipendente, Ripostiglio, Vasca Idromassaggio.

Classe energetica: G IPE: 326,74 m2 anno

Fantino Immobiliare di Fantino F.
via F.lli Viziano 24
17031 Albenga (Savona)