Casa singola 100mq [Vendita]

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva una splendida casa singola situata ai piedi del bosco a Peroulaz, frazione situata a 12 minuti di auto dal complesso sciistico di Pila.
Costruita nei primi anni del '900 e ristrutturata lo scorso anno grazie al Superbonus 110%, la proprietà mantiene intatte le sue caratteristiche originali, come il parquet nelle camere da letto e il tetto in legno con travi a vista, combinandole armoniosamente con elementi moderni. Un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione.
Al suo interno l'unità immobiliare è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e due balconi; al piano inferiore vi è una taverna con bagno e il locale tecnico.


L'immobile, certificato in classe A1, è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico e pompa di calore. Il sistema di riscaldamento ibrido, che utilizza GPL o pompa di calore a seconda delle temperature esterne, garantisce efficienza energetica e risparmio, mentre l'impianto domotico assicura il massimo comfort.

Immersa nel verde, la casa dispone di un ampio giardino attrezzato con impianto di irrigazione e robot tagliaerba satellitare, oltre a un'area barbecue e un forno a legna per momenti di convivialità all'aperto.

È inoltre possibile acquistare 1.065 mq di terreno edificabile e circa 6.900 mq di terreni agricoli, intestati al medesimo proprietario e situati nelle immediate vicinanze dell'immobile.

Un valore aggiunto di questa proprietà è la vicinanza alla stazione sciistica di Pila: la stazione intermedia di Les Fleurs è raggiungibile in soli tre minuti di auto, oppure con una passeggiata di 18 minuti. Da qui, la cabinovia collega direttamente alla rinomata località sciistica, destinata a diventare un'attrazione ancora più importante grazie all'imminente realizzazione della nuova cabinovia Pila-Couis, che collegherà 850 m a 2700 m in soli 30 minuti. Questo progetto renderà il cuore delle Alpi ancora più accessibile per gli appassionati di sport invernali e di montagna.

Un'opportunità unica per vivere in una casa circondata da panorami spettacolari, comfort moderni e infrastrutture all'avanguardia!
Se vuoi saperne di più di questo ambizioso progetto clicca qui:

https://www.iloveski.org/it/2024/10/01/nuova-cabinovia-a-pila-da-850-m-a-2700-m-in-30-minuti/#:~:text=Il%20progetto%20Pila%2DCouis%20prevede,arrivo%20apriranno%20nel%20dicembre%202025.

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CLASSE ENERGETICA: 132,54 kWh/m2 a
Con Antifurto, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Ingresso Indipendente, Video Sorveglianza.

Classe energetica: A1 IPE: 132,54 m2 anno

Ultimo Piano Immobiliare di Daniele Gay
Via Losanna, 17
11100 Aosta (AO)