Casa indipendente 5 Locali o più 330mq 1995 [Vendita]

Splendida villa in fienile in vendita a Ferrara, in zona Fuori Mura - Zona Est, composta da due unit immobiliari. Interna alla via Calzolai, si vende met fienile ricostruito a met degli anni 90 e rimodernato recentemente. Una superficie complessiva di circa 330 mq composta da una grande unit abitativa con lingresso indipendente e giardino privato, un comodo bilocale al piano terra utilizzabile come fonte di reddito, appartamento per i genitori o casa e lavoro. La villa composta da 5 ampi locali, tra cui un luminoso soggiorno a doppia altezza con le travi e le colonne a vista, una spaziosa cucina abitabile e 3 camere da letto, un grande soppalco sbalzo sul soggiorno, bagni, studio o quarta camera al piano terra, cantina, garage, locale caldaia, ascensore montacarichi per portare senza fatica qualsiasi cosa dal piano terra al piano giorno. 2 posti auto scoperti. dotata di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. Internamente si sviluppa su due piani, garantendo un'ampia metratura e una distribuzione degli spazi ottimale si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. All'esterno, un bellissimo giardino privato circonda limmobile sui due lati, offrendo uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il bilocale al piano terra composto da un ingresso indipendente, una grande zona giorno con cucina vista, camera da letto di generosa dimensioni con portafinestra sulla corte, bagno interno alla camera. Posto auto privato. Lavori del 2022: nuovo impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie zucchetti in accumulo di 15 kW. Ritorno economico di vendita Enel di circa 200 ? anno. Presa ricarica auto da 6 kW. Impianto di irrigazione automatica, pozzo artesiano con pompa nuova. Rifatto impianto elettrico, ammodernati i bagni, facciata, levigatura del parquet in zona notte. Pavimenti in resina nella zona soppalco, ripassati tutti gli infissi, zanzariere nuove, climatizzata, impianto di allarme con telecamere, video citofono Wi-Fi calda caldaia a condensazione regolabile con regolazione Wi-Fi, cammino funzionante, tetto verificato. La sua posizione in zona Fuori Mura - Zona Est lo rende perfetto per chi cerca tranquillit e privacy, senza rinunciare alla comodit dei servizi e delle attivit commerciali nelle vicinanze. Questa villa rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio, dotata di tutti i comfort e in una delle zone pi ricercate di Ferrara. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita Splendida villa in fienile in vendita a Ferrara, in zona Fuori Mura - Zona Est, composta da due unit immobiliari. Cod. 3255. Libera a 10/12 mesi. ?.630.000 - SC9289214

Classe energetica: F IPE: 248,45 Kwh/m2

PROGETTO CASA FERRARA
VIA SARACENO 44
FERRARA