Casa a schiera Sona 134mq 2007 [Vendita]

OPEN-HOUSE: SABATO 6 APRILE dalle 11.00 alle 12.00: PRENOTA LA TUA VISITA!

ZONA - SONA: questa recente villetta a schiera angolare si trova in una delle zone più belle e riservate del comune di Sona, in posizione comoda ai servizi del paese e a due passi dalle principali vie di comunicazione che la collegano al lago di Garda e al centro di Verona.

IMMOBILE: l'immobile è inserito in un contesto di sole 4 villette, edificate nel 2007 e dotate ognuna di ingresso indipendente.
Attraverso l'esclusivo vialetto di ingresso si accede al giardino privato di 212 mq che circonda la proprietà su tre lati garantendo un'assoluta privacy.

L'abitazione è composta al piano terra da una spaziosa e luminosa zona giorno open-space con accesso al giardino, da una camera matrimoniale di 14,08 mq ed un bagno finestrato di 4,68 mq.

Una graziosa scala in marmo ci conduce al piano primo, mansardato, dove troviamo un'altra camera matrimoniale, una terza camera di 9,6 mq ed un secondo bagno finestrato di 4,68 mq. Entrambe le camere, ottimamente illuminate grazie all'esposizione a sud-ovest, presentano pavimentazione in parquet e hanno accesso ad un comodo balcone di 6 mq.

Al piano interrato veniamo accolti da una bellissima ed ampia taverna di 38 mq con camino, un ripostiglio di 8 mq ed un vano lavanderia di 8 mq con accesso diretto al garage doppio in larghezza di 33 mq.

COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, si trova in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ariosi e ben illuminati durante l'intero arco della giornata grazie all'esposizione a sud-est-ovest.
L'esclusivo giardino e l'ampia taverna sono inoltre perfetti per trascorrere nella più totale privacy momenti conviviali sia d'estate sia nelle stagioni più fredde.

PER CHI È PERFETTO: l'indipendenza e la distribuzione funzionale degli spazi di questa soluzione la rendono ideale per tutte quelle famiglie e persone che cercano riservatezza e ambienti generosi che consentano di vivere con comodità sia gli spazi interni che esterni dell'abitazione.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 101.29 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Airone srl
via case nuove 6
Sona (Verona)