Capannone Gruccia 1038mq [Vendita]

Vendiamo complesso immobiliare costituito da due fondi ad uso artigianale al p.t. e 2 appartamenti a civile abitazione al piano primo nel dettaglio i vari lotti
Gli immobili sono occupati tranne un appartamento

Lotto 1
Appartamento ad uso civile abitazione al piano 1’ cui si accede da scale condominiali e sul lato sinistro per chi salga le stesse. Questa unità è ad oggi locata al canone di Euro 7.200 annue per cui 600,00 seicento mensili, con scadenza del contratto al 2026.
L’unità in questione si compone di un’ampia zona giorno con cucina e soggiorno che affacciano in balcone sulla parte principale e su un ampio terrazzo nella parte tergale, da un disimpegno si accede alla zona notte ove sono presenti 3 ampie camere matrimoniali ed un bagno. Completa un garage al p.t di circa 24 Mq.
L’abitazione ha una superficie netta di Mq112, il terrazzo sul retro è di Mq 48, quello sul davanti circa 15 Mq.

Lotto 2

Appartamento ad uso civile abitazione al piano 1’ cui si accede da scale condominiali e sul lato destro per chi salga le stesse. Questa unità è attualmente libera.
L’unità in questione si compone di cucina e soggiorno che affacciano in balcone sulla parte principale e su un ampio terrazzo nella parte tergale, da un disimpegno si accede alla zona notte ove sono presenti 2 camere matrimoniali ed un bagno. Completa quanto in stima un garage al p.t di circa 19 Mq.
L’abitazione ha una superficie netta di Mq 74, il terrazzo sul retro è di Mq 48, quello sul davanti circa 10 Mq.

Lotto 3
Sottostante le abitazioni sopra descritte sono presenti due unità ad uso artigianale. Quella oggetto di questa analisi è quella a sinistra guardando l’edificio dall’ingresso principale ed attualmente locata ad € 1.320,00 milletrecentoventi mensili per cui 15.840 quindicimilaottocentoquaranta annue con scadenza del contratto al 2028.
Questa unità ha una superficie complessiva di mq 419 ed è composta da un vano principale ad uso laboratorio accessoriato da 3 uffici spogliatoio e servizi igienici


Lotto 4
L’atro edificio artigianale è a destra guardando l’edificio dall’ingresso principale ed attualmente locata ad € 998,00 novecentonovantotto mensili per cui 11.976,00 undicimilanovecentosettantasei annue con scadenza del contratto al 2027.
Questa unità ha una superficie complessiva di mq 433 ed è composta da un vano principale ad uso laboratorio accessoriato da uffici spogliatoio e servizi igienici
L’unità è in ottimo stato di manutenzione.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Centro Immobiliare Valdarno s.r.l.
Via Dante 1
Montevarchi (Arezzo)