Bifamiliare Spinetta 161mq 2022 [Vendita]

PROPONIAMO PORZIONE DI FABBRICATO BIFAMIGLIARE ALL'INTERNO DI PIÙ AMPIO PIANO ESECUTIVO A SPINETTA DI CUNEO IN VIA GAUTERI.

IL PROGETTO PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI 2 UNITÀ SPECULARI TRA LORO COMPOSTE DA:
- INGRESSO IN AMPIO LOCALE PREDISPOSTO PER ACCOGLIERE IL SOGGIORNO, LA CUCINA E LA SALA DA PRANZO. SEMPRE AL PIANO TERRENO TROVANO SPAZIO 2 CAMERE DA LETTO (UNA DELLE QUALI CON CABINA ARMADI) E 2 BAGNI.
- AL PRIMO PIANO C'È UNA TERZA CAMERA DA LETTO OLTRE AD UN SOPPALCO UTILIZZABILE QUALE STUDIO.
COMPLETANO LA PROPRIETÀ L'AUTORIMESSA PER 2 AUTO, UNA CANTINA/LAVANDERIA ED IL LOCALE TECNICO (TUTTI AL PIANO TERRA).

LE 2 UNITÀ SARANNO COMPLETAMENTE INDIPENDENTI ANCHE A LIVELLO STRUTTURALE.

A LIVELLO IMPIANTISTICO IL PROGETTO PREVEDE L'INSTALLAZIONE DI UNA CENTRALE TERMICA IBRIDA CON DOPPIO GENERATORE (CALDAIA A GAS METANO + POMPA DI CALORE) CON IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO.

LE UNITÀ SARANNO INOLTRE DOTATE DI IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA CON DEUMIDIFICAZIONE, CON BOCCHETE (IMMIZZIONE O ASPIRAZIONE) IN OGNI AMBIENTE.

I SERRAMENTI PERIMETRALI SARANNO IN PVC ADEGUATAMENTE PROGETTATI PER RAGGIUNGERE LE CARATTERISTICHE TERMICHE UTILI AL RISPETTO DELLE NORMATIVE IN MATERIA DI RISPARMIO ENERGETICO E SARANNO DOTATI DI SENSORI QUALI PREDISPOSIZIONE PER UN EVENTUALE INSTALLAZIONE DI IMPIANTO DI ANTIFURTO.

IL PORTONE DELL'AUTORIMESSA SARÀ DI TIPO SEZIONALE, MOTORIZZATO E REALIZZATO CON PANNELLI COIBENTATI.

SULLA COPERTURA VERRANNO INSTALLATI I PANNELLI SOLARI TERMICI (PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA) E I PANNELLI FOTOVOLTAICI (PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA).

AMPIA SCELTA DI MATERIALI PER LE FINITURE INTERNE PRESSO FORNITORI/MAGAZZINI LOCALI.

LA CLASSE ENERGETICA PREVISTA AL TERMINE DELLE LAVORAZIONE È LA A2 (CON POSSIBILITÀ DI A3 CON L'AUMENTO DELLA POTENZA DI FOTOVOLTAICO INSTALLATA).

AL MOMENTO È ANCORA POSSIBILE LA PERSONALIZZAZIONE INTERNA PER UNA DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI. PER INFO: 0171418052

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A3
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Granda Immobiliare Agency di Renato Dal Sasso
Via Caraglio 13
Cuneo (Cuneo)