Bifamiliare Pula 140mq 1987 [Vendita]

SANTA MARGHERITA DI PULA - VIALE DEI DELFINI

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villetta bifamiliare, situata a soli 150 metri dal magnifico mare del litorale di Santa Margherita di Pula. Immersa in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, accessibile in macchina ai soli residenti, questa proprietà offre un rifugio di serenità e comfort.
Circondata su tre lati da un ampio giardino-pineta, la villetta si sviluppa su tre piani, ognuno pensato per garantire massimo comfort e funzionalità.

Piano Terra

Al piano terra, un luminoso soggiorno con sala da pranzo ci accoglie e ci conduce a una veranda arredata con mobili da esterno, ideale per godersi la pace e il suono delle onde all'ombra di un pino. Un disimpegno ci guida verso una cucina ben attrezzata, che si apre sulla parte retrostante della proprietà, dove un pergolato con area barbecue e tavolo esterno offre lo spazio perfetto per momenti conviviali con amici e parenti. Completano il piano terra un pratico bagno di servizio e una scala che conduce ai piani superiori e alla cantina.

Primo Piano

La zona notte al primo piano regala spazi generosi e luminosi. Qui troviamo una camera da letto padronale con balconcino, una cameretta con due letti singoli, una camera con letto singolo e un bagno finestrato con doccia, offrendo diverse soluzioni abitative a seconda delle necessità.
Piano Interrato
La cantina al piano interrato ospita un ampio locale, attualmente adibito a una camera da letto aggiuntiva, caratterizzata da un'atmosfera intima e accogliente, con camino e angolo relax.

Caratteristiche Aggiuntive

La proprietà è arricchita da una doccia esterna con acqua calda e fredda, una riserva idrica, la possibilità di parcheggiare all'interno del giardino e, soprattutto, dalla vicinanza al mare, che conferisce un fascino unico e irresistibile.

Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi desidera utilizzarla per vacanze stagionali e affittarla nei periodi di non utilizzo, sia per chi sogna di cambiare vita e vivere in un paradiso costiero. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di tranquillità e bellezza in una delle località più suggestive della Sardegna.

Santa Margherita di Pula regala uno dei litorali più belli della Sardegna meridionale, quasi dieci chilometri di sabbia morbida e dorata che si immerge in acque basse e tiepide dalle tonalità verdi, con fondale limpido.
A poche decine di chilometri da Cagliari, lontano da tensione e stress, è un’oasi di piacere per una vita all’insegna di calma e relax.
Qui è possibile trovare diversi bar e ristoranti a ridosso del mare, un market, un parco avventura per grandi e piccoli e la possibilità di perseguire diversi sport acquatici e non. Inoltre, Pula, rinomata località turistica, dista soli 5 minuti d'auto.
Qui le temperature sono piacevoli tutto l'anno e l'area si afferma sempre più nel mercato immobiliare come meta ambita sia dai turisti sia da chi vuole vivere una vita dai ritmi calmi e rilassanti.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 62.60 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 16.95 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Studio Nora Srlu
Corso Vittorio Emanuele 70/72
Pula (Cagliari)