Bifamiliare Ponticella 140mq 1900 [Vendita]

San Lazzaro di Savena Loc. Ponticella sulle rive del Torrente Savena - In Villa bifamiliare del '900 totalmente ristrutturata a metà degli anni 80, conosciuta come “La casa dell’acqua salata” fra gli abitanti storici di Ponticella, appartamento mq 140 sito al piano terra
ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà Al piano semi-interrato un autorimessa con annessa una spaziosa cantina e un altro deposito.
Internamente l' unità dispone porta blindata, zanzariere, infissi in vetro camera alluminio anodizzato, inferriate al piano terra, caldaia a camera stagna aggiornate nel 2012 camino aperto al p.t. Il portone di garage e cantina è in lamiera zincata.

Lo stabile è coibentato con lana di roccia sul tetto e nelle pareti perimetrali interne del fabbricato. Nel 2017- 2018 è stata rifatta la parete esposta a nord con coibentazione in polistirene di 5 cm, sono state ritinteggiate le altre facciate ed è stato inserita una coibentazione di 14 cm in poliestere sul soffitto delle cantine. Tra il 2016 e il 2017 è stata aggiornata la pavimentazione della rampa e del cortile posteriore con posa di rete elettrosaldata e autobloccanti, è stato messo un nuovo cancello carrabile, un corrimano in acciaio inox lungo la rampa di accesso. Lo stabile inoltre dispone di un'antenna centralizzata.

Circostante l'unità giardino privato di 84 mq nel quale sono presenti due alberi da frutto (nespoli del giappone) e un ulivo, oltre a 4 tigli e una grande pianta di edera. Nel terreno sul Savena vari alberi da frutto (fichi, caco, pruno, albicocco, pruno selvatico) oltre a un ulivo e un alloro. Tra il torrente e il giardino della proprietà è stato costruito nel 1994 un muro di contenimento. La vista sul fiume è allietata, oltre che da tanto verde, dalle frequenti visite di germani reali, aironi cenerini e altri uccelli acquatici.

La frazione della Ponticella è dotata di tutti i servizi bus molto comodi verso Bologna, c'è poi la farmacia, le poste, banca, bar, un edicola, un centro alimentari, centro medico, ristorante, asilo nido, scuola materna ed elementare e a 2 km troviamo la Coop di San Ruffillo. Classe energetica F IPE 237,33 RICHIESTA € 325.000 Più altra unità di pari metratura e con la medesima richiesta al primo piano

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 237.33 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

MONDORE SRL
Via Castiglione 12/A
Bologna (Bologna)