Bifamiliare Montemerlo 185mq 2023 [Vendita]

Nuova porzione di bifamiliare di stampo classico con giardino privato ed ingresso indipendente.
L'immobile si sviluppa su 2 livelli fuori terra:

PIANO TERRA: soggiorno - cucina con sala da pranzo - disimpegno - ripostiglio - ampio bagno con zona lavanderia - garage - portico - giardino di proprietà su 3 lati dell'immobile;

PIANO PRIMO: 3 camere (di cui 1 matrimoniale e 2 doppie) - disimpegno - bagno finestrato.

L'immobile sarà in consegna per estate 2024.
Costruzione con blocchi in legnoblok legno/cemento con isolamento termico interno da 14 cm e struttura intelaiata per rendere l'immobile antisismico.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Impianto di riscaldamento a pavimento;
- Caldaia in pompa di calore con accumulo integrato da litri 195
- Impianto fotovoltaico con pannelli posati in copertura da 3 kWh
- Portoncino blindato
- Finestre in legno con vetrocamera di tipo basso emissivo
- Serramentistica esterna in "okumè"
- impianto videocitofonico
- Tetto in legno a falde inclinate
- Isolameto acustico tra le unità
- Doppio ingresso carraio (uno fronte garage ed uno laterale)

PREDISPOSIZIONI
- Impianto d'allarme
- Climatizzazione
- Impianto VMC di Ventilazione Meccanica Controllata per la salubrità degli ambienti interni dell'abitazione

FINITURE
- a scelta da capitolato

POSIZIONE
A ridosso del centro cittadino di Montemerlo in contesto tranquillo. A meno di 10 minuti dall'ingresso alla tangenziale e da Abano Terme.

L'immobile è stato progettato e verrà costruito con materiali e dotazioni per sfruttare al meglio quelle che sono le innovazioni tecnologiche finalizzate al contenimento dei consumi e quindi al risparmio energetico ed economico.

N.B L'acquirente potrà beneficiare di un credito d'imposta di circa euro 70.000!!

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A4
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Agenzia Immobiliare Casa Oggi
Via Euganea Treponti 151/a
Teolo (Padova)