Bifamiliare Gassino Torinese 459mq 1950 [Vendita]

Se siete alla ricerca di una proprietà unica immersa nella tranquilla e verdeggiante cornice collinare a pochi minuti dal centro di Torino, questa è l'opportunità che stavate aspettando.

**Descrizione dell'Immobile:**
Situata in Strada Val Villata 5, questa versatile soluzione abitativa è attualmente suddivisa in due unità: una commerciale (C1) con possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitativo, e una residenziale.
La proprietà offre molteplici possibilità per essere adattata alle vostre esigenze, sia che desideriate avviare un’attività di ristorazione con abitazione annessa, un agriturismo o un B&B, oppure trasformare interamente l’unità commerciale in residenziale.

**Caratteristiche principali:**

- **Accesso e Spazi Esterni:** L’ingresso avviene attraverso un cancello che conduce a un ampio piazzale per parcheggio. La proprietà si apre su un vasto cortile con porticato e giardino privato, ideale per momenti di convivialità o relax.

- **Unità Residenziale:** Al piano terra, attualmente in fase di realizzazione, troviamo un disimpegno, due camere e due bagni.
Al piano superiore, già ultimato e in buone condizioni, si trovano tre camere da letto, due bagni, un balcone e un suggestivo terrazzo con vista sulla proprietà.

- **Unità Commerciale (C1):** L'accesso avviene tramite una bussola che introduce a due maestosi saloni (facilmente convertibili in una zona living unica), retro, cucina e locale tecnico. Al primo piano, un ampio locale con la possibilità di installare vetrate perimetrali potrebbe aggiungere ulteriore appeal alla proprietà.

- **Spazi Interrati:** Cantine ad uso deposito completano la struttura.

**Opportunità Uniche:**

- Cambio d’uso dell’unità commerciale per ottenere una vasta proprietà residenziale.

- Potenzialità di creare due unità abitative separate. Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera una residenza di pregio o per chi intende avviare un’attività turistica in un contesto incantevole e strategicamente posizionato vicino a Torino.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Questa è la soluzione ideale per chi cerca serenità, spazio e infinite possibilità a pochi passi dalla città.

La Casa è il punto di riferimento di ogni gruppo familiare. Ecco perché quando si decide di comprarne una per il proprio futuro, si vende per passare alla fase successiva della vita, si affitta o si da in affitto, è importante farsi accompagnare da professionisti seri, competenti che vi aiutano lungo tutto il percorso della trattativa risolvendo per voi le problematiche che ne possono Nascere.
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Vieni a trovarci in Strada San Mauro n. 90 a Torino. La Tua casa per noi è importante.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Classe energetica: D IPE: 139.37 kWh/m2 anno

DA.MI.ER. s.a.s.
Strada San Mauro 90/a
Torino (Torino)