Bifamiliare Carpegna 330mq [Vendita]

All’interno dell’abitato di Carpegna, a due passi dall’imponente Palazzo dei Principi, VENDESI cieloterra indipendente con giardino. La proprietà si trova all’imbocco di via Cippo, un percorso che collega Carpegna all’omonimo monte ed alle strade famose per essere terreno di allenamento di Marco Pantani.

L’accesso alla proprietà avviene mediante vialetto carrabile privato direttamente dalla sede stradale. L’edificio si sviluppa su tre differenti livelli ed ospita due abitazioni completamente indipendenti l’una dall’altra con la sola eccezione della scala esterna e dello scoperto.

Il primo appartamento si sviluppa al piano rialzato ed è raggiungibile mediante la scala esterna condivisa. Un lungo disimpegno centrale suddivide l’unità in due parti e permette di accedere a tutte le stanze del piano. Sul fronte dell’edificio si sviluppa la zona giorno composta dalla cucina e dal soggiorno, entrambi con accesso verso un balcone. Sul lato opposto sono presenti due ampie camere da letto e due bagni, uno dei quali con vasca. Questo appartamento è caratterizzato da finiture datate e necessita di alcuni lavori di manutenzione.

Il secondo appartamento si sviluppa al piano superiore ed è accessibile mediante scala interna ad uso esclusivo affacciata sul pianerottolo comune. La pianta dell’abitazione ricalca grossomodo quella precedente, con la differenza che questo può contare su una superficie più ampia. L’unita si compone infatti di soggiorno, cucina (entrambi con accesso ad un balcone frontale), due bagni e ben tre camere da letto. Risalendo la scalinata interna è inoltre possibile raggiungere la soffitta. Questa abitazione si trova in uno stato di manutenzione migliore ed è fin da subito abitabile.

Al piano seminterrato si sviluppa un ampio garage con doppio accesso carrabile sul fronte, tale spazio può essere facilmente suddiviso in due posti auto separati ed indipendenti. Al piano troviamo inoltre due legnaie con accesso interno dal garage, un ripostiglio sottoscala ed un locale tecnico.

Attorno all’abitazione si sviluppa uno scoperto privato comune alle due abitazioni di circa 700 mq.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

MONTEFELTRO LIVING
Corso Giovanni XXIII 26
Piandimeleto (Pesaro e Urbino)