Bifamiliare Bassano del Grappa 244mq [Vendita]

Ns. Esclusiva: Accogliente ed elegante villetta bifamiliare completamente autonoma anche nel carraio, inserita nel tranquillo quartiere residenziale di Ca' Baroncello a Bassano del Grappa. La proprietà si estende su circa 244 mq commerciali distribuiti su tre livelli e include un giardino finemente curato, piantumato ed irrigato di 127 mq che circonda due lati dell'abitazione, offrendo spazi, anche d'ombra, per vivere con intimità e privacy all'aria aperta. L'esposizione soleggiata rende la casa molto luminosa, e il suo ottimo stato di manutenzione testimonia l'impegno dei proprietari nella cura della stessa nel tempo, inclusi recentissimi lavori di ristrutturazione eseguiti 6 anni fa: 4 bagni rifatti integralmente con materiali di pregio e di alto livello, impianto elettrico rifatto e certificato, impianto idraulico rifatto con radiatori tubolari nuovamente dimensionati, cambiate le pome di ricircolo, i ventilconvettori in taverna, le porte interne bianche del reparto notte e alcuni serramenti. La caldaia e gli oscuri si presentano in ottimo stato di manutenzione. La dimora denominata la "CASA FIORITA" offre un ingresso piacevole con piccola scalinata e una terrazza estiva ideale per le colazioni immersi nel verde e nella pace del proprio giardino.

Il piano terra dispone di un'ampia entrata, cucina e salotto separati di 25 mq ciascuno per un totale di 50 mq solo di questi due ambienti, la cucina offre spazio per una grande zona cottura e per la zona pranzo, illuminata anche dai faretti a soffitto, ulteriore terrazza vivibile in uscita dalla cucina per raggiungere direttamente il giardino, soggiorno con piacevoli finestre sul proprio verde e bagno ospiti.

Al piano superiore vi è un generoso reparto notte con disimpegno molto luminoso per la presenza della portafinestra e del terrazzo abitabile, riparato da una cappottina parasole, grandi finestre e porte interne in legno bianco con elegante disegno a cassettoni. Prendono posto 2 camere matrimoniali di cui una con ulteriore terrazza abitabile, una camera singola e 2 bagni finestrati rivestiti in marmo e con arredobagno di design, di cui uno molto grande con doccia e particolare vasca da appoggio e l'altro con una seconda doccia.

Nell'interrato, raggiungibile internamente, si sviluppa un piano in parte dedicato a momenti conviviali nel grande locale taverna super attrezzato con zona cucina, zona pranzo e zona divani con focus sul caminetto in pietra e in parte dedicato alla zona di servizio con: ulteriore bagno finestrato completo di doccia e zona lavanderia e ripostiglio sottoscala. Cancelli e basculante motorizzati, allacciamento alla fognatura. Presenti impianto di allarme, impianto di condizionamento, impianto di irrigazione centralizzato sia con goccia per siepe che con spruzzo per l'erba e tende parasole che rimarranno inclusi nel prezzo.

Completano la proprietà cantina pavimentata in mattone forato e garage motorizzato per auto e moto/biciclette. La seconda macchina è possibile parcheggiarla sulla rampa di accesso al garage di proprietà o fuori casa.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 143.50 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

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Via Merlo 10
Romano d'Ezzelino (Vicenza)