Bifamiliare 413mq [Vendita]

Immobile Prenotato!

Porzione finale in vendita a San Miniato. L'immobile, per un totale di mq.413, è situato in zona rialzata e dominante delle colline del paese.

L'abitazione, facente parte di un vecchio Podere del luogo, è già divisa in n°2 unità immobiliari con la possibilità di ricavarne una terza.

La prima (mq.135) è ubicata al piano terra, completamente ristrutturata nell'anno 2009, ed è composta da soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno notte, ripostiglio/bagno, camera, locale di sgombero (camera), bagno, cantine risistemate al grezzo.

La seconda unità immobiliare (mq.146), da rimodernare, con ingresso al piano terra, si sviluppa al piano primo ed è composta da disimpegno, soggiorno, cucina/pranzo con stufa a legna, disimpegno notte, n°4 camere di cui due grandi e una con terrazzo panoramico di mq.13 con vista a 180° sulle colline di San Miniato, ampio vano/ripostiglio, antibagno, bagno.

Completa la proprietà al piano terra (mq.132) due ripostigli, una loggia, un'autorimessa, una rimessa/fienile con doppio volume con loggia, il tutto da ristrutturare.

Fa parte della proprietà un terreno agricolo di circa 2.9 ha (uliveto, seminativo arboreo, bosco alto, vigneto).

Caratteristiche:
riscaldamento autonomo con metano per l'appartamento del pt e con gasolio e stufa a legna per l'appartamento la p1°, fibra ottica, satellite, n°2 pozzi, falda freatica (falda acquifera naturale) con impianto già esistente di collegamento all'abitazione, utenze (acqua, enel, telefono), fognature con fitodepurazione, tetto ligneo.

Distanze principali:
San Miniato Basso Km 2
Strada di grande comunicazione fipili Km 2
Mare Km 52
Pisa Km 46
Firenze Km 58

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 181.59 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 5.08 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s.
Via Tosco Romagnola Est 790
San Miniato (Pisa)