Baita 200mq [Vendita]

Appena sopra Premosello Chiovenda, nella pace del rigoglioso insediamento rurale "Mulini", dove il fascino di un tempo incontra la bellezza della natura, vendiamo due rustici da ristrutturare di circa 200 metri quadri totali e un grande appezzamento di terreno circostante.
Vi si arriva da due vie: o percorrendo la caratteristica mulattiera, che da una frazione alta del paese, in appena 5 minuti conduce ai rustici o lungo la strada comunale, che termina non lontano dalla cancellata di ingresso della propietà. Da qui, superato il ponticello di ferro che sovrasta uno dei rii della zona e che alimentano la centrale idroelettrica Pro Colloro, giungiamo ai due edifici.
Il primo, di 50 metri quadrati e accatastato come C/2, si compone di 4 locali e sottotetto. Questa costruzione era in origine un mulino , ed infatti al piano terra ne è conservata la meccanica originale che con impegno e passione, potrebbe essere ripristinata.
Il tetto in pietra è in buono stato.
Poco sopra, superato un appezzamento di terreno, troviamo il secondo immobile, di 120 metri quadrati e accatastato in A/4. Esso consiste in un ampio locale con camino al piano terra, già agibile e parzialmente arredato nello stile tipico della zona. Abbiamo poi una mansarda da ultimare nel sottotetto. Tetto in ardesia, in ottimo stato.
L'allacciamento all'acqua è molto agevole, potendo questa essere prelevata sia dal fiume sia dal vicino acquedotto. E' presente pure l'elettricità, gestita con contatori autonomi in entrambe le costruzioni. Riscaldamento rigorosamente a legna. I bagni sono invece interamente da realizzare.
Possibile la vendita disgiunta dei due edifici e dei pertinenti terreni.
Ci troviamo in un quadro naturalistico idilliaco, fatto di alberi secolari, corsi d'acqua con cascatelle e di uno stagno e la vendita comprende un bosco ceduo con vecchio vigneto a gradoni e un prato per le colture a ridosso dei rustici, per una metratura complessiva di quasi 3000 metri quadrati.
Questo luogo, godendo di una vista panoramica rivolta a sud, e quindi di notevole insolazione, saprà incantare tutto l'anno, offrendo al contempo un'opportunità unica anche per gli amanti delle camminate. Infatti variegata è l'offerta di percorsi naturalistici che conducono anche alle storiche frazioni sovrastanti di Colloro e Capraga e oltre, nel cuore della Val Grande, l'area wilderness più estesa d'Europa.
Prezzo: 80.000EURO trattabili per l' intera propietà.
In caso di vendita delle singole unità: 30.000EURO per il rustico interamente da ristrutturare (particella136) e 50.000EURO per il secondo (particella 138). Anche in questo caso prezzi trattabili.
CLASSE ENERGETICA: G

Classe energetica: G IPE: 0 anno

la fenice agenzia immobiliare
via leponzi 23
PIEDIMULERA (verbania)