Attivita commerciale Sarmeola 110mq [Vendita]

Situato nella rinomata frazione del Comune di Rubano, nel cuore pulsante di Sarmeola e a pochi chilometri dalla prima periferia di Padova, proponiamo in vendita un'attività di pastificio avviatissima e conosciutissima con ampi parcheggi a disposizione.
L'immobile si trova in una posizione strategica, affacciato su un portico lungo la Statale Padana Superiore Padova/Vicenza, garantendo massima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine esposte a sud. Il locale si estende su una superficie di circa 110 mq, di cui 40 mq dedicati alla vendita al dettaglio, con banchi frigo, e 70 mq destinati a laboratorio, cucina, celle frigo, magazzino, ripostiglio, spogliatoi e servizi. Grazie alla sua esposizione Est/Sud, il negozio gode di una luminosità naturale ottimale.

Il pastificio offre la possibilità di produzione diretta sia per il pubblico che per la grande distribuzione e i ristoranti. Con poche modifiche, è possibile ampliare il servizio di take away, aumentando ulteriormente le opportunità di business.
L'attività viene venduta con tutte le attrezzature necessarie per la produzione: impastatrice grande, impastatrice piccola, impastatrice per bigoli, impastatrice per ravioli, impastatrice per tortellini, cucina, cella frigo, congelatore.

Il contratto di locazione è stato recentemente rinnovato con una formula 6+6, garantendo stabilità e sicurezza per il futuro acquirente.

L'immobile è facilmente raggiungibile dai principali centri abitati della zona, tra cui Mestrino, Campodoro, Abano Terme, Selvazzano Dentro, Villafranca Padovana, Limena, Saccolongo, Albignasego, Saonara, Piazzola sul Brenta, Grisignano di Zocco e Padova.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: NS
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Immobiliare Orchidea s.r.l.
Via IV Novembre 75
Mestrino (Padova)