Attico 195mq 2024 [Vendita]

SELVAZZANO -

RIF.AGENZIA DB480 DANIELA 333 2728322 PROPONE:

Introvabile ATTICO SU UNICO LIVELLO con 4 CAMERE e TERRAZZO ABITABILE .

Proponiamo questa soluzione abitativa che si sviluppa su 3 lati che assicurano tanta luce ed un'areazione naturale molto importante.

Vediamola nel particolare:

Ingresso su soggiorno open-space di 46mq. con grandi vetrate scorrevoli che affacciano su bella loggia/terrazzo che crea una seconda zona living all'aperto da vivere da aprile a ottobre. La zona giorno dell'appartamento è divisibile, nel caso fosse una soluzione più gradevole per il cliente, per creare una cucina separata.

Disimpegno notte, 1 bagno finestrato , 2 camere doppie di oltre 12mq. e 1 camera matrimoniale di 17mq. con bagno dedicato e finestrato, il tutto affaccia su altro terazzo.
Si prosegue con 1 ripostiglio/lavanderia, 1 camera matrimoniale con terrazzino.. da adibire a quarta camera o zona jolly per altri usi graditi all'acquirente.

Completa il tutto un garage fuori terra di 25mq. e un posto auto di proprietà.

Tecniche costruttive di ultima generazione sia nei materiali che nell'impiantistica, con prestazioni termiche, energetiche ed acustiche che porteranno l'abitazione in Classe A4.

Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, serramenti bianchi basso emissivo e antieffrazione, splits aria condizionata, pavimenti e rivestimenti su capitolato di qualità, aerazione forzata, sanitari sospesi.. ecc..

Impianto in pompa di calore alimentato da pannelli fotovoltaici per 5kwh.

Presente ascensore in Classe A.

4 CAMERE.. SOLUZIONE RARA DA TROVARE !

Comodissima a tutti i servizi che il paese offre..

Selvazzano confina con i comuni di Padova, Abano Terme, Rubano, Saccolongo, Teolo.

Richiesta economica 480.000€.

Iva agevolata 4% su acquisto "prima casa".
Detrazione costo garage 50%

Per informazioni e visite chiamare Daniela 333 2728322

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A4
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 3.51 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: buono Estate: buono

Spaziovivo Immobiliare srl
Via dei Colli 87/7
Padova (Padova)