Appartamento Sestino 300mq [Vendita]

All’interno del centro di Sestino VENDESI splendido cieloterra in pietra dalla caratteristica forma a barca con scoperto privato. La proprietà si trova in pieno centro abitato, lungo via Ponte Isauro ed accanto al corso del torrente Seminico che scende dal parco naturale. L’ingresso all’abitazione avviene direttamente dal camminamento pubblico non accessibile alle auto. La centralità della posizione garantisce un comodo accesso a tutti i servizi presenti all’interno del paese.

L’accesso principale da via Ponte Isauro conduce ad un vano ad uso ingresso che a sua volta permette di raggiungere una stanza voltata con muratura curva e bagno di servizio, in precedenza utilizzata come cantina, oltre che ad un ripostiglio ed al vano scala verso i piani superiori. Risalendo la splendida scala curva con gradini in pietra si raggiunge il piano primo. Attorno al pianerottolo trovano spazio una camera da letto ed un ampio soggiorno con bagno. Il secondo piano ricalca grossomodo quello precedente e si compone da una camera da letto e da un’ampia stanza con ripostiglio. Al piano terzo troviamo la soffitta.

La proprietà consiste in un cieloterra libero su tre lati disposto su quattro livelli con scoperto esclusivo posto sul retro. Il giardino è accessibile dalla stanza voltata presente al piano inferiore e consiste in uno spazio a prato di circa 220 mq completamente recintato. Percorrendo il camminamento centrale presente all’interno dello scoperto si raggiunge un cancelletto privato dal quale si raggiunge Piazza del Mercato, uno spazio di verde pubblico che si sviluppa lungo gli argini del fiume Foglia.

All’interno della corte privata troviamo un piccolo edificio in pietra su due livelli con una superficie di circa 25 mq per piano. Originariamente questa costruzione era utilizzata come piccionaia ma ben si presta ad ospitare una dependance composta al piano inferiore dalla zona giorno e a quello superiore dalla camera da letto. Dal giardino è inoltre possibile accedere ad un vano ad uso ripostiglio/legnaia posto adiacente all’abitazione principale.

La proprietà si trova in buone condizioni strutturali, necessita però di lavori di manutenzione straordinaria oltre che di ammodernamento.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

MONTEFELTRO LIVING
Corso Giovanni XXIII 26
Piandimeleto (Pesaro e Urbino)