Appartamento (San Mariano) 143mq [Vendita]

SAN MARIANO, con una vista mozzafiato, in posizione tranquilla e poco trafficata, a pochi passi da tutti i servizi necessari, questo appartamento di circa 134 mq, con portico di mq 50 ca., oltre lastrico di mq 9 ca. e uno splendido giardino di mq 246 ca. con due garage di pertinenza, di mq 18 + 26 ca., si trova in una piccola palazzina, costruita nel 2000 di sole sei unità abitative.

Luminoso e accogliente, è situato al piano terra, ma gode, con le caratteristiche da “attico”, di una vista a valle fino a scoprire la bellissima Assisi.

L'appartamento presenta un layout ben progettato, con ampio soggiorno che si apre sul portico, vivibile, esposto a sud/est, cucina abitabile divisa dal soggiorno grazie alla porta vetrata, doppia anta a scrigno, conclude la zona giorno un'ampia intercapedine adibita a ripostiglio/lavanderia; nella zona notte, un bello e utilissimo armadio a muro posto nel disimpegno, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, cameretta e secondo bagno.

Le finiture di qualità, come il portone blindato, le porte in legno e gli infissi in legno con doppi vetri taglio termico/acustici, dotati di zanzariera e portellone in legno, l'impianto antifurto, assicurano un ambiente confortevole e sicuro. I pavimenti in parquet nella zona notte e in ceramica nella zona notte, e l'illuminazione con faretti incassati nel soffitto, aggiungono un tocco di eleganza.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, la spesa condominiale di EURO 50/mese ca., mentre per l'irrigazione attinge acqua dal pozzo condominiale.

Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona collinare prettamente residenziale, godendo di tranquillità e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi a due passi.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci al numero 335.5636.517 Sarà un piacere guidarti alla scoperta di questo appartamento che potrebbe diventare la tua nuova dimora!

Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

CLASSE ENERGETICA: F 189,82 kWh/m3 a
Con Antifurto, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Video Citofono, Zanzariere.

Classe energetica: F IPE: 189,82 anno

Puntocasa di Giuseppe Branca ditta ind.
via ruggero D`andreotto
06124 Perugia (PG)