Appartamento Marentino 170mq 1700 [Vendita]

Benvenuti a Castel Maiolo,
uno storico castello del XVIII secolo, immerso nelle colline di Marentino, originariamente commissionato dal Conte di Burolo e rinato recentemente grazie a un restauro conservativo che lo vede trasformarsi in un elegante complesso residenziale che ospita appartamenti di varia disposizione e metratura.
Circondato da circa 30.000 mq di verde e bosco ad uso comune, Castel Maiolo offre ai suoi residenti una serra, diverse aree relax immerse nella natura e spazi per dedicarsi a hobby come il giardinaggio e la coltivazione di un orto.
L’appartamento che proponiamo in vendita, ristrutturato di concerto con la Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio di Torino, misura 170 mq ed è collocato al primo piano e si sviluppa su due livelli.
L'ingresso, raggiungibile tramite una scala attribuita alla maestria dell'architetto Filippo Juvarra dalla Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio, introduce a una residenza dove ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione per preservare la storia che si cela al suo interno.
Tramite un portoncino blindato si accede all’abitazione dove un corridoio distribuisce gli accessi ai vari ambienti. L’ampia zona living è il cuore di questa casa, inondata di luce naturale, grazie alla presenza di grandi finestre favorevolmente rivolte a sud.
La zona giorno ha una superficie di oltre 62 mq, la cucina è a vista ed è attualmente strutturata con una parete attrezzata ed un’isola centrale, il resto dello spazio è stato suddiviso in zona pranzo e area relax, caratterizzata dal camino originale di inizio ‘700, restaurato e perfettamente funzionante.

Sempre su questo piano troviamo la camera da letto matrimoniale ed il bagno, ampio e finestrato dotato di una comoda doccia e di tutti gli apparecchi sanitari.

Dalla zona giorno si sale al piano superiore dove troviamo un ambiente unico che misura circa 22 mq, ottimamente fruibile adibendolo a zona hobby, studio o camera da letto.

I lavori di ristrutturazione, completati nel 2022, hanno previsto il rifacimento totale dell’unità. Sono di nuova installazione gli impianti elettrico e termo-idraulico, sono state posate nuove pavimentazioni con parquet in rovere in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, che presenta una pavimentazione in gres, i nuovi serramenti in legno con triplo vetro ad elevato isolamento termo-acustico contribuiscono al benessere degli ambienti. Le pareti perimetrali alternano gli originali facciavista in mattoni a luminose pareti intonacate ed è stata mantenuta parte dell’orditura in legno originale del soffitto tramite un’opera di pulizia, spazzolatura e consolidamento conservativo che ha riportato il legno alla sua colorazione originale.
In ultimo, è stata montata una caldaia a condensazione per la produzione dell’acqua calda sanitaria e del riscaldamento che avviene tramite pannelli radianti a pavimento.

L’appartamento dispone inoltre di due posti auto ad uso esclusivo e di una cantina di circa 45 mq.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

GIANLUCA TABIS GROUP SRL
VIA VITTORIO EMANUELE II 17
Chieri (Torino)