Appartamento Lugagnano 56mq 2007 [Vendita]

PREZZO RIBASSATO E VENDUTO LOCATO!

ZONA - LUGAGNANO: appartamento posizionato nel pieno centro del paese di Lugagnano, frazione di Sona, nei pressi delle principali attività commerciali come bar, scuole, chiesa e il centro commerciale La Grande Mela.
Posizione strategica per raggiungere in pochi pochi minuti i vari paesi confinanti come Sona, Caselle, Sommacampagna, Bussolengo, San Massimo e tutte le principali vie di collegamento grazie alla vicinanza alla tangenziale e all'autostrada.

IMMOBILE: la proprietà in vendita si trova al secondo ed ultimo piano e fa parte di un contesto di 8 unità abitative, di costruzione del 2007, dotato di ascensore.
L'immobile attualmente risulta accatastato come monolocale ma grazie all'ampia metratura è possibile, come nello stato attuale, ricavare un comodo bilocale.

L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina open-space di 13 mq, camera di 9 mq, un comodo antibagno dove è stata ricavata la zona lavanderia e bagno finestrato con doccia.
Caratteristica che rende speciale la soluzione è l'ampio terrazzo esterno di circa 32 mq.

Completa la proprietà un garage singolo di 12 mq.

COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, si presenta in ottimo stato manutentivo.
Attualmente locato ad € 7.440 annuali con scadenza del contratto prevista per maggio 2029.

La proprietà lascerà gratuitamente la cucina comprensiva di elettrodomestici (piano cottura, forno, frigorifero), il tavolo con sedie e la camera matrimoniale con armadio e comodini.

PER CHI È PERFETTO: questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale sia per chi cerca un appartamento residenziale o per chi desidera fare un investimento, in una zona logisticamente ben posizionata, sia per una coppia o una persona singola che ricerca un'appartamento con terrazzo.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 190.40 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: medio

Dea srl
via case nuove 6
Sona (Verona)