Appartamento Lugagnano 217mq 1999 [Vendita]

ZONA - LUGAGNANO DI SONA: la soluzione si trova a Lugagnano, frazione di Sona, in posizione strategica per raggiungere in pochi passi tutti i principali servizi e in pochi minuti Verona, le attività commerciali e i vicini centri vista la vicinanza alla tangenziale e al casello autostradale di Sommacampagna.
L'immobile è inoltre situato all'interno di una strada chiusa e non trafficata.

L'immobile, posto all'interno di un contesto costruito nel 1998-1999 formato da 2 blocchi e nello specifico lo stesso si posiziona all'interno di un complesso di sole 5 unità, si trova al piano terra con ingresso completamente indipendente.

IMMOBILE: all'entrata della proprietà veniamo accolti da un giardino di 120 mq con portico coperto di 39 mq; questi spazi esterni rendono la soluzione unica nel suo genere visti gli sfoghi sia coperti che scoperti utilizzabili 365 giorni l'anno.

L'abitazione si compone di ingresso nell'ampia e luminosa zona giorno di 60 mq formata da una cucina abitabile di 24 mq, un ripostiglio e un soggiorno di 23 mq.

La zona notte, con comode e spaziose armadiature a muro nel disimpegno, si compone di due camere matrimoniali, da 16 e 14,4 mq, e due ampi bagni finestrati.
Le due camere hanno accesso al giardino posto nel retro dell'abitazione di 72 mq

Attraverso una comoda scala in muratura accediamo al piano interrato dove troviamo una taverna di circa 35 mq con camino, un bagno, una stanza di 8 mq uso lavanderia e un ampio garage di 46 mq.

COSA LO RENDE SPECIALE: l'immobile, in ottimo stato manutentivo, si trova in posizione strategica e dispone di accesso indipendente. Nel tempo è sempre stato manutentato e ben gestito nel giardino, nel portico e nell' installazione nel 2014 di una tettoia e delle inferiate nel retro dell'abitazione.
Ottima e funzionale la disposizione degli spazi e la possibilità di trasformare la zona soggiorno in una camera matrimoniale.

La proprietà lascerà gratuitamente la cucina in taverna, n° 4 tende da sole, l'addolcitore, n°3 split dell'aria condizionata e il bagno nell'interrato.

PER CHI È PERFETTO: ottima soluzione per qualsiasi tipologia di acquirente, per chi ama l'indipendenza, la presenza del giardino e per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni.

ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 159.31 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 1.00 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Airone srl
via case nuove 6
Sona (Verona)