Appartamento Gries 113mq 1928 [Vendita]

Al piano intermedio di un'affascinante stabile d'epoca composto da sole tre unità, Area Domus presenta in esclusiva di vendita questo elegante appartamento sapientemente ristrutturato, sito nella parte alta e più tranquilla dell'iconico Viale Venezia a Bolzano. L'unità immobiliare si sviluppa quasi per intero verso sud e internamente rispetto alla strada, risultando per questo motivo (nonché anche per la distanza dell'edificio rispetto alla strada) particolarmente silenziosa e luminosa in relazione al contesto urbano circostante. Il palazzo dove è sita l'unità immobiliare presenta un fascino architettonico notevole e di bellezza senza tempo: la solidità della costruzione risalente al 1928 si presenta oggi in eccellente stato manutentivo, poiché nel 2017 il tetto è stato completamente rifatto, così come anche anche la facciata nord che è stata coibentata con apposito cappotto termico. Al condominio di soli 3 appartamenti appartengono inoltre 4 posti auto, così da garantire ampio spazio per il posteggio della propria autovettura ad ogni unità.
L'unità immobiliare, attualmente disposta a trilocale ma agevolmente adattabile a quadrilocale come da variante planimetrica allegata all'annuncio, è stata ristrutturata completamente nell'anno 2017. Alcuni elementi originali sono stati mantenuti e valorizzati, restaurandoli, mentre altri sono stati oggetto di sostituzione o integrale rifacimento quali gli impianti e gli infissi esterni dotati di tapparelle elettriche; è stata anche installata una nuova caldaia a gas a condensazione che rende l'appartamento termoautonomo, nonché installato un impianto di canalizzazione per la climatizzazione a servizio di diversi vani dell'unità abitativa. A disposizione dell'unità troviamo poi un generoso vano cantina. (Rif. AD255)

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Area Domus Real Estate Srl
Via Dante 20/A
Bolzano (Bolzano)