Appartamento Enego - Centro 85mq 2022 [Vendita]

In pieno centro di Enego, bicamere al piano terra con ingresso indipendente, terrazza di circa 50 mq, completamente ristrutturato a nuovo, ristrutturazione appena terminata.

L'appartamento, situato in un piccolo condominio (senza spese condominiali) ma con ingresso totalmente indipendente, si sviluppa al piano terra ed è quindi particolarmente adatto anche ad esigenze specifiche (es. persone con difficoltà motorie), oltre che, essendo in pieno centro, avere tutti i servizi a portata di mano senza dover prendere l'auto. La bella e ampia terrazza permette di godere di uno spazio all'aperto esclusivo dove trascorrere piacevoli momenti di convivialità con le persone care. Di fronte all'ingresso dalla terrazza, comodissimo parcheggio pubblico.

Ingresso in ampia zona giorno (circa 38 mq calpestabili) con angolo cottura e accesso a poggiolo di disbrigo sul retro; bagno finestrato con doccia; due camere da letto (una doppia e una matrimoniale). Di seguito le finiture principali utilizzare per la ristrutturazione:

- caldaia a condensazione VAILLANT ecoTec plus VMI 26 CS/1-5
- impianto di riscaldamento a pavimento completo
- cappotto esterno lato nord in polistirene espanso sintetizzato EPS additivato con grafite rispondente ai criteri CAM spessore 14 cm, isolamento interno lato est, isolamento termico solaio
- pavimento in gres porcellanato effetto legno con piastrelle 20 X 120 cm
- serramenti alluminio lato esterno e legno lamellare di abete lato interno con triplo vetro muniti di certificazione energetica
- scuri in legno come richiesto dal regolamento comunale
- porta ingresso modello SICURA CL resistente all’effrazione e coibentata con trasmittanza termica UD 1,0 munita di certificazione energetica.

L'unità immobiliare è già conforme all'orientamento previsto in materia dalle prossime normative europee.

Possibilità di acquisto separato di garage privato doppio (circa 50 mq). Mq commerciali 85, calpestabili 64, terrazza 50 (misure arrotondate). L'unità non viene ceduta arredata, gli arredi in planimetria sono solo esemplificativi della distribuzione degli spazi.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 357.67 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

A.M.D.G. di Luca Trapani
Piazza San Marco 21/a
Enego (Vicenza)