Appartamento Centro Storico 236mq 1900 [Vendita]

PADOVA - CENTRO STORICO - VIA ROMA - CANTON DEL GALLO

Daniela 333 2728322 PROPONE:

Nel cuore del Centro Storico della nostra bella Padova, situato nel suggestivo Canton del Gallo, proponiamo questo splendido appartamento in palazzetto storico al primo piano alto, servito da ascensore.

Quest'abitazione è stata completamente ristrutturata qualche anno fa ed offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere in un'atmosfera raffinata e storica.

Con un'esposizione tripla ad est-sud-ovest, rivela fin da subito la propria rarità.

Ingresso su elegante zona living con affaccio su via Roma, cucina separata ma allo stesso tempo comunicante, in quanto aperta e con accesso alla bella terrazza abitabile di ben 52mq. esposta ad ovest. Questa posizione permette la privacy necessaria per vivere pienamente, soprattutto nella bella stagione, questo spazio di relax e/o convivialità.

Si prosegue lungo un ampio disimpegno a "T" che dona movimento alla residenza e dove si sviluppano i vari ambienti..troviamo 3 grandi camere matrimoniali, 2 ampi bagni, 1 lavanderia, 1 armadiatura a muro.

Bellissimi i pavimenti in listoni di rovere spazzolato che accompagnano tutti gli ambienti della casa, fatta eccezione dei locali di servizio.

Aria condizionata in pompa di calore e canalizzata.

Termo arredo.

Infissi in legno, triplo vetro anti-intrusione e basso emissivo per un efficientamento termico/acustico altamente performante.

Allarme.

Completa questo immobile: uno spazioso e comodo ripostiglio al mezzanino ed un ampio garage con basculante sezionale motorizzato.

In questa soluzione abitativa sono presenti tutte le caratteristiche che si vorrebbero trovare in Centro Storico, ma che raramente si riscontrano nella realtà..

Le spese condominiali sono contenute (290 euro/mese) considerando le dimensioni dell'immobile e che comprendono il riscaldamento con contabilizzazione dei consumi.

Sono compresi gli arredi fissi.

Prezzo richiesto €. 980.000. Trattabile.

Il contesto di questo prestigioso quartiere ricco di storia e cultura.. parla da sè.


Per info e visite chiamare Daniela 333 2728322

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 162.50 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: medio Estate: medio

Spaziovivo Immobiliare srl
Via dei Colli 87/7
Padova (Padova)